甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于：
甲方为本合同所述房地产的合法所有者，现就该房地产的出售事宜与乙方达成一致，并依据相关法律法规订立本协议。双方均承认此协议的合法性和有效性，并愿意共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产位置：______________________
2. 房产类型：三居室住宅
3. 房产面积：____平方米
4. 房产证号：____________________
5. 房产用途：___________

二、价格及付款方式
1. 本房产的总交易价格为人民币_________元（大写：____________）。
2. 付款方式：
1) 乙方应在本合同签订之日起___个工作日内支付定金，金额为银元_____元。
2) 乙方应于_______年____月____日前支付剩余款项，支付方式如下：
- 银行转账至甲方指定账户：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：______________________
3. 甲方收到全款后应在___个工作日内向乙方交付房产及相关证件。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售房产产权清晰，无任何抵押、纠纷或法律瑕疵。
2. 甲方应在乙方支付定金后的___个工作日内，协助乙方办理房产交易手续和产权过户手续。
3. 甲方应在交易完成后，及时向乙方移交房产及相关证件，并提供有效的房产买卖发票。
4. 甲方不得无故解除合同，需事先书面通知乙方。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对房产进行实地考察，如发现房产存在隐患有权要求甲方进行整改。
2. 乙方应在本合同约定的时间内，按照约定支付购房款项。
3. 乙方如未按时付款，应承担相应的违约责任。
4. 乙方不得将合同转让给第三方，亦不可私自对房产权利进行处置。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
1) 如因甲方原因导致房产无法按约定交付或交付的房产与合同约定不符，甲方应向乙方返还已支付的所有款项，并支付违约金（违约金为房产总价的___%）。
2) 甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_____元。

2. 乙方违约责任：
1) 如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权没收定金，且乙方需支付违约金（违约金为房产总价的___%）。
2) 乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_____元。

六、风险与损失
1. 本协议签订后，因不可抗力导致房产损坏的，双方应自行承担风险与损失。
2. 若因乙方原因导致房产在过户前发生变化、损坏或贬值，乙方需承担相应责任。

七、争议解决
1. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，并有效至双方履行完毕所有义务之日止。
2. 本协议的任何修改或补充，均需经双方书面确认。

九、其他事项
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同签署地点：________________
3. 签署时间：_______年____月____日

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________