甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

鉴于甲方为位于[详细地址]（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为城市中心一居室，面积约为[面积]平方米，配备基本家具家电及生活设施（例如：床、沙发、厨房设备等）。
1.2 租赁物业的具体状况和清单见附件一，双方确认如实。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。
2.2 合同期满后，如乙方需继续使用租赁物业，双方应至少提前一个月书面协商，达成续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币[金额]元，乙方应于每月的[日期]前支付当月租金。
3.2 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将在租赁期结束后，扣除必要的维修费用后无息退还。
3.3 租金支付方式为银行转账或支付宝转账，甲方账户信息如下：[银行信息或支付宝信息]。

第四条 水电煤及其他费用
4.1 租赁期间，水、电、煤等费用按实际使用量由乙方承担，乙方应根据甲方提供的账单于每月的[日期]前支付相关费用。
4.2 物业管理费由甲方承担，若双方另有约定，可在附件二中列明。

第五条 房屋使用权和权利义务
5.1 甲方权利和义务：
5.1.1 甲方须确保租赁物业的合法性，保证租赁物业符合国家规定的居住条件。
5.1.2 甲方应及时进行必要的物业维护与修缮，保证乙方的正常居住条件。
5.1.3 租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业。

5.2 乙方权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间合法、正常使用租赁物业。
5.2.2 乙方应爱护租赁物业及其配备的家具家电，如有损坏应承担相应的修理费用。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转借、交换租赁物业或改变其结构、用途。

第六条 附加服务
6.1 若乙方需要额外服务（如定期清洁、家政服务、维修服务等），需向甲方提出申请，并另行商定服务费。
6.2 附加服务费用应在每月租金内或以单独的形式支付，具体费用另行签署附加服务协议。

第七条 合同的解除
7.1 双方同意在以下情况下解除合同：
7.1.1 甲方因不可抗力因素导致无法继续租赁；
7.1.2 乙方严重违反合同条款，甲方要求解除合同并得到证据支持。

7.2 乙方可在租赁期内提前解除合同，但需提前一个月书面通知甲方并承担违约金，违约金为一个月租金。

第八条 违约责任
8.1 甲方责任：
8.1.1 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方返还双倍押金并解除合同。
8.1.2 甲方未按约定时间进行必要的维修，乙方有权要求减租或解除合同。

8.2 乙方责任：
8.2.1 若乙方逾期支付租金，需按逾期天数支付逾期利息，利息按照每日租金的5%计算。
8.2.2 若乙方未提前通知甲方而提前退租，需按合同剩余期支付违约金，违约金为未履行期租金的20%。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国相关法律。
9.2 如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效。本合同共计两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的有效附录。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日