甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

鉴于甲方为所售房屋的合法所有人，愿意将其所持有的位于________________________的二手房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方；乙方愿意按本合同所述条款购买该标的房屋，双方经协商一致，订立本合同，约定如下：

第一条 标的房屋基本情况
1.1 标的房屋坐落地址：________________________
1.2 房屋权属证书号：________________________
1.3 房屋类型：________________________
1.4 建筑面积：________________平米
1.5 使用面积：________________平米
1.6 房屋构造：________________________
1.7 土地使用权年限：________________年

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同所指的房屋买卖总价为人民币（大写）______________ 整， 其中包含：
1) 房屋本身价格：______________ 元
2) 附属设施和家具：______________ 元
2.2 乙方应于本合同签署之日起_____个工作日内，支付定金人民币（大写）______________ 元, 该定金将作为本合同签订的凭证。
2.3 定金支付后，剩余款项人民币（大写）______________ 元，应于___年___月___日前一次性支付给甲方。
2.4 所有款项的支付方式为：__________________（银行转账/现金等）。

第三条 税费及其他费用的支付
3.1 本交易涉及的税费包括但不限于：
1) 契税：根据当地政府规定，买方承担
2) 印花税：根据实际情况，买方与卖方各承担一半
3) 交房手续费及其他费用：由甲方承担

3.2 乙方应在支付房款时，按上述约定支付相关税费，具体金额需在交易时根据当地政策进行确认。

第四条 房屋交接及过户流程
4.1 甲方应于乙方支付完毕全部款项后___日内，将标的房屋交付给乙方。
4.2 房屋交接时，甲方应提供以下文件：
1) 房屋产权证原件及复印件
2) 身份证原件及复印件
3) 其他相关证明文件，如购房合同、质押证明等
4.3 过户流程应依照当地房地产管理部门要求执行，双方应协作配合，办理过户手续。
4.4 过户结束后，甲方应在___日内将房屋钥匙及相关物品交给乙方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
1) 甲方有权按约定的价格向乙方出售标的房屋。
2) 甲方应按时交付房屋，并提供有效的产权文件。
3) 甲方应对出售房屋的合法性负责，如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方承担相应的赔偿责任。
5.2 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权要求甲方按照约定的条款及时交房。
2) 乙方有权在交房前检查房屋的真实情况及是否与合同内容一致。
3) 乙方应按时支付房款及税费，逾期未支付将承担违约责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按时交付房屋或提供有效产权文件，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金按照房屋总价的____%计算。
6.2 乙方如未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并收回定金作为违约赔偿。
6.3 双方因合同执行过程中产生的纠纷，应先行协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的条款均为双方真实意思的表示。
双方应妥善保管本合同的副本，未经双方协商一致任何一方不得擅自变更或解除合同。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的签署、履行、效力均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：__________________（签字）
日期：_____年__月__日

乙方（买方）：__________________（签字）
日期：_____年__月__日