甲方（卖方）：【姓名/公司名称】
身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】
联系电话：【联系电话】
住址：【住址】

乙方（买方）：【姓名/公司名称】
身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】
联系电话：【联系电话】
住址：【住址】

鉴于甲方为合法拥有位于【详细地址】的二手住宅（以下简称“该物业”），乙方希望购买该物业，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的该物业出售给乙方，乙方同意购买该物业。
1.2 该物业的具体信息如下：
1.2.1 位置：_________________________________
1.2.2 面积：_________________________________
1.2.3 房型：_________________________________
1.2.4 产权证号：_____________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该物业成交总价为人民币（大写）：_________________________（小写：________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：___________________（小写：_____________），该定金将从后续交易款中扣除。
2.3 余款人民币（大写）：__________________(小写：______________)应于交易过户日前____日内支付完毕。
2.4 付款方式为：银行转账/现金支付（选其一）至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应保证该物业的所有权清晰，无权属纠纷或抵押等负担。
3.1.2 甲方应按约定时间，将该物业及相关证明文件（如产权证、土地证等）交付给乙方。
3.1.3 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。
3.1.4 若甲方未能履行合同，乙方有权要求甲方赔偿直接损失。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权在约定的时间内对该物业进行实地勘查。
3.2.2 乙方应及时按约定向甲方支付买卖款项。
3.2.3 乙方应对购买后物业的合法合规使用负全部责任。
3.2.4 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条 合同条款
4.1 本合同的生效
4.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.1.2 本合同如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。

4.2 房屋交接
4.2.1 甲方应在收到全款后____日内将该物业的钥匙、房屋使用说明、相关证件及物品交给乙方。
4.2.2 交接时，双方应共同检查物业的实际状况，包括但不限于房屋结构、设施设备及周围环境等，如有损坏或隐患，甲方应负责任。

4.3 违约责任
4.3.1 若甲方违反本合同，未按约定交房，乙方有权要求甲方返还定金，并赔偿乙方因此而遭受的合理损失。
4.3.2 若乙方违反本合同，未及时支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金作甲方的违约金，甲方不再承担其他赔偿责任。
4.3.3 因不可抗力导致的一方不能履行合同时，双方应及时沟通解决，并达成书面协议。

第五条 法律适用与争议解决
5.1 本合同适用于中华人民共和国法律。
5.2 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。
6.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________（签名或盖章）
乙方（买方）：______________________（签名或盖章）
签署日期：____年____月____日
签署地点：__________________________________

双方在此确认，已充分理解本合同的全部条款，并自愿遵守。