甲方（出租方）：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

乙方（承租方）：_______________
联系方式：_______________
身份信息：_______________

鉴于甲方系所出租房屋的合法拥有者，乙方意向租赁甲方位于城市中心的住宅，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的位置及描述
1. 租赁房屋的位置：城市中心__________________。
2. 租赁房屋的类型：一室一厅住宅，包括厨房、卫生间设施。
3. 房屋建筑面积：约______平方米。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为__________年。
2. 租赁起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。
3. 本合同到期后，如双方均有意继续租赁，需提前__________日通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期天数向甲方支付租金总额0.5%的违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币______元（￥______），该押金在合同终止后无息归还给乙方，但可用于抵扣因乙方违约或人损引起的损失。
2. 押金的支付方式同租金支付方式。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方有义务对房屋及其附属设施进行合理维护，若因乙方不当使用导致的损坏，应由乙方负责修复或者赔偿。
3. 乙方可在征得甲方同意后，对房屋进行合理装修，装修费用由乙方承担，但装修完成后须恢复原状。

第六条 房屋修缮
1. 甲方应当确保租赁房屋的安全和适用性，必要时应及时进行维修。
2. 乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在合理时间内进行修缮，若因甲方故意或重大过失导致后果，甲方应承担相应责任。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按本合同约定的租金支付时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付从逾期之日起至实际支付之日止的租金总额的0.5%作为违约金。
2. 若甲方未按时提供租赁房屋，或未履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理时间内履行义务，若甲方自通知之日起十日内未履行，应向乙方支付租金3%的违约金。
3. 如任何一方因不可抗力因素无法履行本合同，受影响方应及时书面通知对方，且应采取合理措施减轻损失，双方可以协商解除或变更合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方均可在合同有效期内，因特殊情况的协商一致变更或解除本合同，但应以书面形式确认。
2. 若乙方在租赁期内因工作调动、家庭原因等需要提前解除合同，需提前__________天书面通知甲方，并支付租金_______个月作为提前解约的补偿。

第九条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务后终止。
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事项双方可另行协商并制定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
2. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________
签字：_______________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：_______________
签字：_______________
日期：______年______月______日