甲方（出租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于________的高档住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1甲方同意将其位于________的高档住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋具体地址为：________。
1.2 租赁房屋的具体设施包括：____（如家具、电器、网络等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，须至少提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金金额为RMB _______元（大写：______元）。
3.2 租金应于每月的首日支付给甲方指定的账户。首次租金应在合同签订之日起____天内支付。
3.3 账户信息：
账户名：________
账户号：________
银行：________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金RMB _______元（大写：______元）。
4.2 押金在合同期满且房屋无损坏的情况下，甲方须在合同结束后的____个工作日内无息退还给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按本合同约定提供房屋，保证房屋设施正常使用。
5.1.2 甲方有权对乙方进行定期检查（需提前____天通知乙方）。
5.1.3 甲方应为乙方提供必要的附属服务，包括但不限于________。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及其他费用，按时交还租赁房屋。
5.2.2 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁房屋及其设施。
5.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借。

第六条 附属服务
6.1 除租金外，甲方应向乙方提供以下附属服务：
6.1.1 定期保洁，每周____次。
6.1.2 物业管理服务，包括安保、绿化等。
6.1.3 房屋内设施的维护和维修，甲方需在____个工作日内响应处理。
6.2 乙方如需额外服务，甲方应予以配合，但乙方需承担额外费用。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的任何变更均须以书面形式进行，并由双方签署。
7.2 在租赁期内，若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
7.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按时提供房屋，乙方可要求甲方支付租金的____%作为违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付租金的____%作为违约金。
8.3 由于乙方原因造成租赁房屋损坏，需按实际损失赔偿甲方。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
10.2 如协商不成，双方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效。甲、乙双方均已认真阅读本合同条款，并遵守相关法律法规。

甲方（签字）：________ 日期：________
乙方（签字）：________ 日期：________