甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

为促进城中心新建住宅的买卖交易，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方购买甲方所开发的住宅事宜达成如下协议：

第一章 协议的目的与范围
本协议的目的是确立甲方与乙方之间关于城中心新建住宅的购买关系，以及相关后续服务的提供。协议内容涵盖双方的权利和义务、合同条款、违约责任、合同生效条件等事项，以确保交易的合法性与有效性。

第二章 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应如实提供住宅的权属证明及相关证件，保证该住宅无抵押、无纠纷。
2.1.2 甲方应在约定的交房日期前完成住宅的建设，并保障住宅符合国家及地方的建筑标准与安全标准。
2.1.3 甲方有权按照合同约定的价格向乙方收取相应的购房款项。
2.1.4 甲方应在乙方交付购房款后，尽快办理房产过户手续，并提供相关的产权证书。
2.1.5 甲方应为乙方提供合理的物业管理服务及售后服务。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在合同约定的时间内选择住宅，并要求甲方提供相关的楼盘信息。
2.2.2 乙方应按约定的方式和时间支付购房款项，并协助甲方办理相关的过户手续。
2.2.3 乙方应及时提出对住宅质量及相关设施的投诉，甲方应及时予以处理。
2.2.4 乙方有义务遵守楼盘的相关管理规章制度，维护小区环境与公共设施的正常使用。
2.2.5 乙方应对其在合同履行过程中所获得的甲方商业秘密予以保密，不得向第三方透露。

第三章 合同条款
3.1 房屋信息
住宅地址：________________________
建筑面积：________________________
房屋类型：________________________
交付时间：________________________
交付方式：________________________

3.2 购房款及支付时间
3.2.1 住宅的总价格为人民币（大写）________________________（小写）￥__________。
3.2.2 乙方须于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）________________________（小写）￥__________。
3.2.3 其余款项应于交房时支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3 交房标准
3.3.1 甲方交付的住宅应符合以下标准：
1. 地基、建筑、结构安全可靠；
2. 配套设施齐全，水、电、气通畅；
3. 房屋装修达到约定的标准；
4. 有产权证、土地使用证等相关法律文件。

3.4 违约责任
3.4.1 甲方违约：若甲方未按合同约定的交房日期交房，需向乙方支付未交房款的______%作为违约金。
3.4.2 乙方违约：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已经支付的定金作为违约金。
3.4.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第四章 合同生效条件
本合同自甲乙双方签署并加盖公章之日起生效，双方均须严格遵守本协议条款。对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章 争议解决
在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第六章 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 合同未尽事宜，按有关法律法规及国家政策执行。

本协议的签订意味着双方在平等、自愿的基础上达成一致，所列条款均为真实意思表示，双方承诺遵守并履行本协议的各项规定。

甲方（签字）：________________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________________
日期：________________________