甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的一套两室一厅住宅的合法所有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况及使用目的
1. 租赁物业：甲方同意将其位于[具体地址]的两室一厅住宅租赁给乙方。
2. 使用目的：乙方承诺将该住宅仅用于个人居住，不得用于商业活动或其他非法用途。

二、租赁期限
本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前一个月通知甲方，并另行协商签订新合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：本合同签订时，双方约定租金为人民币[租金金额]元/月。
2. 租金支付：乙方应于每月的第5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附录）。
3. 押金：乙方需在签署本合同之日支付押金人民币[押金金额]元，甲方收到后应出具收据。押金在租赁期满且乙方将房屋清理完好后无息退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性，如有产权纠纷等问题，甲方应负责解决。
2. 甲方应按合同约定时间提供房屋，且房屋应符合国家及地方的安全标准。
3. 甲方不得无故进入乙方的居住空间，未经乙方同意，只有在紧急情况下才能进入。
4. 甲方应负责房屋内的设施维护和维修，保持房屋的完好状态，除非损坏是由于乙方的使用不当造成的。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应保持房屋内的卫生及安全，按季节和需定期对房屋进行合理维护。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构或设施，若需进行任何改动，必须事先取得甲方的书面同意。
4. 乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权收取每日逾期罚金，罚金为每日租金的5%。

六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供房屋，或房屋存在隐瞒缺陷的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未按期支付租金，按合同的规定支付逾期罚金，若逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应承担由此产生的所有费用及损失。
3. 因自然灾害或不可抗力造成的损失，双方均不承担赔偿责任，但应及时通知对方并进行协商。

七、合同的变更与解除
1. 经双方协商一致，任何一方可对本合同进行变更，变更内容须以书面形式确认。
2. 如一方严重违反合同约定，另一方有权单方解除合同，解除时需提前通知对方。
3. 在租赁期内，因国家政策或由于城市规划等原因，导致不能继续履行本合同，因不可抗力造成合同无法履行的，双方均可解除合同，但应提前通知对方。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满，双方履行完毕相关义务后终止。若因不可抗力无法履行合同义务，立即通知对方，双方协商解决。

九、争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同共3页，壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日