甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：________________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：________________________
联系电话：__________________

鉴于：
甲方为位于_____________城市中心某小区的三居室二手房（以下简称“房屋”）的合法所有人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商达成以下协议，以明确权利和义务，确保双方合法权益。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：________________________
1.2 房屋类型：三居室二手房
1.3 建筑面积：____________平方米
1.4 房屋证件：房产证编号：_______________

第二条 交易价格
2.1 房屋交易总价为人民币（大写）：_____________元（小写：￥_________）。
2.2 乙方应在本合同生效后_____日内支付甲方定金人民币（大写）：_____________元（小写：￥_________）。
2.3 剩余交易款项应在合同约定的过户日期前支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权根据法律要求乙方支付约定的购房款项。
3.1.2 甲方应提供房屋的所有合法证件，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.1.3 甲方保证所售房屋无产权争议、抵押、租赁等法律瑕疵。
3.1.4 甲方在过户之前，不得私自转让、抵押或处置该房屋。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在约定的过户前对房屋进行实地检查，确保房屋状况符合约定。
3.2.2 乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延。
3.2.3 乙方在获得房屋所有权后，承担房屋的所有风险和相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
3.2.4 乙方应提供真实的购房资金来源证明，以便于贷款审核、资金监管。

第四条 交易流程
4.1 签署本合同后，甲方应在_____个工作日内，配合乙方进行房屋的评估和交易过户手续。
4.2 乙方应在满意房屋状况并完成支付后，要求甲方办理相关过户手续。
4.3 过户完成后，甲方应将房屋交付乙方，乙方应签收。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定提供必需的房屋证件或不协助乙方办理过户手续，造成交易延误，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因违约所产生的直接损失。
5.2 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。
5.3 如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行，双方应及时协商处理。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同条款经双方充分协商，达成一致，具备法律效力。
6.3 任何一方对本合同条款有异议，应以书面形式通知对方，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，签署补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日