合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为该物业的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的物业，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就市中心三居室的年度租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业位置：______________________________
1.2 物业类型：三居室
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 装修情况：______________（简装/精装）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 合同期满后，双方可协商续租事宜，如需续租，应至少提前一个月通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币__________元（¥__________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户行：_______________________
账户名：_______________________
账号：__________________________
3.4 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付押金人民币__________元（¥__________），租期结束后，甲方应在交房后____日内全额无息退还押金。

第四条 附加服务
4.1 甲方可提供如下附加服务，乙方可选择：
（1）物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化维护。
（2）定期房屋维修及保养。
（3）水、电、清洁、物业管理服务代缴等。
4.2 以上附加服务的收费标准及支付方式由双方另行协商确定。

第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方有权按时收取租金及各项服务费用。
5.2 甲方负责物业的正常维护及必要的修缮，保障乙方正常使用。
5.3 甲方有义务在合同签署后，及时将租赁物业交付给乙方使用，并确保物业权属无争议。
5.4 甲方有权在合理时间内对物业进行检查，但应提前通知乙方。

第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权在合同约定的期限内，正常使用该物业，享受合同约定的所有服务。
6.2 乙方应按时支付租金及各项费用，如未按时支付，甲方有权终止合同。
6.3 乙方应妥善使用物业，不得擅自变更物业结构或用途，不得将物业转租或转借他人。
6.4 乙方在租赁期间，如发生房屋损坏或设施故障，须及时通知甲方，并负担相应的维修费用，除因甲方责任所致的损坏外。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按合同约定提供物业，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按租金的______%收取滞纳金，且在滞纳金累计达到租金的______%后，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
7.3 双方因合同产生争议，应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.4 任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。

本合同经过甲乙双方充分讨论，双方自愿签署本合同，予以遵守。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日