甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就乙方租赁甲方位于北京市中心的一套两室一厅公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市中心______________（具体地址），该房屋为两室一厅类型。
2. 房屋建筑面积：_________平方米（具体数据由甲方提供）。
3. 房屋内部设施：该房屋内设有基本家具（如床、沙发、餐桌等）及电器（如空调、冰箱、洗衣机等），具体配备清单见附件A。

第二条 租赁期限
1. 合同租赁期限为一年，自2023年11月1日起至2024年10月31日止。
2. 乙方应在合同签署之日起三天内交付房屋租金及押金后方可入住。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同年租金为人民币_______元（大写：_________）.
2. 租金支付方式：乙方需于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的押金，即__________元（大写：_____________），租赁期满后无息退还。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出租房屋的合法性和安全性，并在租赁期间承担房屋的日常维护和必要修理。
2. 甲方应在租赁期内提供必要的生活设施，确保乙方正常居住。
3. 甲方不得随意中断乙方的合法居住权，除非乙方违反本合同条款。
4. 甲方有权定期检查房屋状况，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常生活。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权正常使用房屋及所有设施，并享有安静居住的权利。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处分租赁房屋，需经甲方同意方可。
4. 乙方应爱护房屋及其设施，因乙方使用不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第六条 房屋维护与修缮
1. 租赁期间房屋因自然损耗需要维修，甲方应负责承担修缮费用。
2. 如需重大改造或改装修缮，须经甲方书面同意，乙方方可进行。
3. 乙方在带有损坏或需要维修的物品于第一时间通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能提供符合合同约定的房屋，乙方可解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期超过五天的，需支付逾期租金的5%作为违约金，逾期超过十天的，甲方有权解除合同。
3. 任何一方如违反本合同其他条款，造成对方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、解除须经甲方与乙方双方协商一致后，以书面形式确认。
2. 如遇不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同的，双方应友好协商，合理解除或变更合同。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附加条款
1. 除本合同明确约定的内容外，双方可依据实际情况，另行添加处罚条款或具体约定，双方签字后即生效。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

附件A：房屋内设施清单