甲方（出租方）：___________
身份证号码/公司注册号：____________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方。
2. 乙方为拥有租赁需求的个人/单位，愿意租赁甲方的高档公寓。

双方经友好协商，就北京市中心高档公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业地址：北京市中心______________。
1.2 租赁物业类型：高档公寓。
1.3 房屋面积：________平方米。
1.4 设施及家具清单：
- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等。
- 家用电器：空调、洗衣机、冰箱、微波炉、电视等。
- 其他：网络设备、厨房用具等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租需提前____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_________元（大写：________元）。
3.2 租金支付方式：
- 租金按月支付，每月支付额为人民币________元，乙方应于每月的第___天之前将租金支付给甲方指定账户。
- 租赁合同签署后，乙方须支付押金人民币________元（大写：________元），在租赁期满后如无违约，押金全额无息退还乙方。

第四条 物业服务
4.1 甲方提供的物业服务包括：
- 公寓清洁服务：每周至少一次全面清洁。
- 维修服务：对于因正常使用而产生的设施故障，甲方应在____小时内安排维修。
- 小区配套设施的维护与管理。

第五条 权利义务
5.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权按时收取租金及其它费用。
- 甲方应保证物业的合法性与安全性，并提供良好的居住环境。
- 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，维护小区公共秩序。
- 若甲方需对物业进行不可避免的维修，须提前____天通知乙方。

5.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权按照合同内容使用租赁物业。
- 乙方应按时支付租金及其它相关费用。
- 乙方需保持物业内部的整洁与设施的完好。
- 乙方不得擅自改变物业的结构及用途，不得转租或转借给第三方。
- 乙方在租赁期结束后，应将物业恢复原状，清空个人物品，归还甲方。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：
- 若甲方未能提供约定的物业及服务，乙方有权要求甲方限期改正并赔偿损失。
- 如甲方未及时处理物业故障，乙方有权按租金的____%作为违约金。

6.2 乙方违约：
- 乙方未能按期支付租金的，视为违约，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按租金的____%计算。
- 若乙方提前解除合同，须提前____天书面通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 因不可抗力导致无法履行本合同的，甲乙双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同如有争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

本合同经双方认真阅读、理解并讨论后签署，缔约信守。