本合同于2023年XX月XX日由买方张三（以下简称“买方”）与卖方李四（以下简称“卖方”）在中华人民共和国（以下简称“合同方”）签署。为明确双方在二手房买卖中之权利与义务，特订立如下合同条款：

第一条 房屋基本信息
1.1 卖方自愿将其位于城市中心区域的二手房（以下简称“标的房屋”）出售给买方。标的房屋的基本信息如下：
1.1.1 房产地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1.1.2 建筑面积：XXXXX平方米
1.1.3 房产证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
1.1.4 房屋结构：XXXX（如：三室一厅等）

第二条 交易价格
2.1 双方同意本次交易的总房款为人民币（大写）XXXXXX元（小写：¥XXXXXX）。
2.2 买方应于本合同签署之日起三日内支付总房款的定金人民币（大写）XXXX元（小写：¥XXXX）。
2.3 余款人民币（大写）XXXXXX元（小写：¥XXXXXX）应于双方约定的过户日期前支付完毕。

第三条 支付方式
3.1 定金由买方以银行转账或现金支付给卖方账号。
3.2 余款应在过户申请前一次性支付，支付方式为银行转账。卖方应在收到款项后即时提供收款凭证。

第四条 房屋交付与产权过户
4.1 卖方应在收到余款后五日内将标的房屋交付给买方，包括房屋的钥匙、相关证件及物业管理资料等。
4.2 卖方需配合买方办理房产过户手续，确保售房清晰、合法，并解决过户过程中所需的所有手续与费用。
4.3 双方应于过户日前提前约定具体的过户时间及地点。

第五条 双方权利与义务
5.1 卖方的权利与义务：
5.1.1 卖方有权要求买方按时支付房款及相关费用。
5.1.2 卖方应在合同有效期内提供真实、合法的房产证件，负责确认房屋产权无纠纷。
5.1.3 卖方需要提供房屋的相关资料，包括但不限于竣工验收合格证明、购房发票、物业相关文件等。

5.2 买方的权利与义务：
5.2.1 买方有权要求卖方提供标的房屋的真实情况与合法性证明，并在实际交付前进行现场查看。
5.2.2 买方应按约定的时间和方式支付房款，并承担因未按期支付款项而产生的利息和罚款。
5.2.3 买方需对房屋交付后出现的任何问题负责。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反本合同约定，致使合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 卖方若未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付总房款千分之五的违约金，且有权单方面解除合同。
6.3 买方若未按约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金为已支付定金的两倍，同时，卖方有权单方解除合同。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，除非合同条款另有约定。
7.2 合同的任何变更或补充必须以书面形式由双方签署方可生效。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，买方与卖方各执一份，具同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

最后，合同双方均已详细阅读本合同，并充分理解合同各项条款，自愿签署，共同遵守。

买方（签字）：张三
日期：XXXX年XX月XX日

卖方（签字）：李四
日期：XXXX年XX月XX日