合同编号:______
签订日期:______年____月____日
甲方(出租方):____________________
地址:_______________________________
联系方式:___________________________
乙方(承租方):____________________
地址:_______________________________
联系方式:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方租赁甲方位于城市中心的商业办公室事宜达成如下协议:
第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_____________________(具体地址)的商业办公室租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为______平方米,内部设施包括但不限于______。
第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 乙方在租赁期满前______个月内应书面通知甲方是否续租。
第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元整(¥______)。
3.2 租金支付方式为:乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 租金每年可根据市场情况进行调整,调整幅度不得超过______%。
第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金______元,押金金额为一个月租金。
4.2 合同期满,乙方如无违约行为,甲方应在租赁期结束后______个工作日内将押金无息退还给乙方。
第五条 权利与义务
5.1甲方的权利与义务:
5.1.1 甲方保证所出租物业的合法性和适用性,并承担与物业相关的产权责任。
5.1.2 甲方应提供物业内基本设施的正常维护与修理,并保证乙方的正常使用。
5.1.3 甲方不得随意进入乙方所租赁的物业,除非事先通知并征得乙方同意。
5.2 乙方的权利与义务:
5.2.1 乙方有权利在租赁期内合理使用租赁物业,不得擅自改变物业用途。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用,保持物业内部的整洁和良好的运行状态。
5.2.3 乙方在租赁期内需对房屋进行妥善看护,如因自身原因导致房屋损坏,应承担相应的赔偿责任。
第六条 物业使用限制
6.1 乙方不得在租赁物业内进行违法活动。
6.2 乙方不得转租、分租或以其他形式转让所租赁的物业,须事先征得甲方书面同意。
6.3 乙方不得随意更改物业内的结构和装修,任何改变须经甲方书面同意。
第七条 违约责任
7.1 若甲方未按本合同约定交付租赁物业,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿因此产生的相关损失。
7.2 若乙方未按时支付租金,甲方有权收取逾期支付的租金,并保留解除合同的权利。
7.3 若一方违反合同的其他约定,守约方有权要求违约方在合理期限内进行整改,逾期不整改的,守约方有权解除合同并要求赔偿。
第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同双方可通过友好协商对合同内容进行变更,变更内容应以书面形式明确。
8.2 本合同期满后,若双方无续租意向,合同自然解除。
8.3 根据法律法规及双方的书面协议可以解除本合同。
第九条 不可抗力
9.1 本合同因不可抗力(如自然灾害、战争、罢工等)导致无法履行的,双方互不承担责任。
9.2 当不可抗力事件发生时,受影响方应在合理时间内通知对方,并应采取合理措施减轻损失。
第十条 合同生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜,双方可另行书面协商解决。
10.3 针对本合同产生的争议,双方应首先通过协商解决,协商不成的,可诉诸于甲方所在地人民法院。
(以下为双方签字盖章处)
甲方(签字):_________________
日期:______年____月____日
乙方(签字):_________________
日期:______年____月____日