本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

卖方：____________________（以下简称“卖方”），身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。

购房者：____________________（以下简称“购房者”），身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。

鉴于，卖方为位于____________________的房产（面积：_______平方米，房屋类型：三室两厅；以下简称“该房产”）的合法所有人，并有权出售该房产；而购房者有意向购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房产坐落于城市中心，具体地址为：____________________。
1.2 房产证号：____________________，房屋结构、用途及其他相关信息详见附件一。
1.3 本合同所涉及的房产包括配备的家具、电器及其他附属设施，具体清单详见附件二。

第二条 购房款项及支付方式
2.1 房屋总价为人民币（大写）：____________________（小写：¥____________）。
2.2 购房者应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：¥____________），余款人民币（大写）：____________________（小写：¥____________）应于____________________（交房日期）前支付完毕。
2.3 所有款项应通过银行转账方式支付至卖方指定账户，卖方账户信息如下：
开户名：____________________；
开户行：____________________；
账号：____________________。

第三条 双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务：
3.1.1 卖方有权按本合同约定的价格出售该房产。
3.1.2 卖方须按照约定的时间及方式交付房产，并提供有效的产权证明文件。
3.1.3 卖方应保证所出售房产的合法性，确保其无抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.4 卖方应承担因其原因导致的交易延误所引起的相关责任。
3.2 购房者权利与义务：
3.2.1 购房者有权按时获取房产及相关权利。
3.2.2 购房者应按合同约定的时间如期支付房款。
3.2.3 购房者承诺所提供的个人信息真实有效，因虚假信息造成的一切后果由购房者自行承担。
3.2.4 购房者应协助卖方进行房产过户手续，确保所有手续顺利完成。

第四条 过户及交付
4.1 双方应于支付完毕房款后的____日内，共同到相关房产登记机关办理过户手续。
4.2 卖方应在购房者支付完毕房款后____日内交付房产，且应确保房屋内部清洁、无杂物。
4.3 过户所需的相关费用（如税费、手续费等）由双方根据实际情况协商承担。

第五条 违约责任
5.1 如卖方未按约定时间交付房产，需向购房者支付房产总价____%作为违约金。
5.2 如购房者未按约定时间支付房款，需向卖方支付已支付定金的______倍作为违约金。
5.3 因不可抗力原因导致双方未能履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同正本一式两份，卖方、购房者各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规及当地政策进行补充。

卖方签字：____________________ 购房者签字：____________________

日期：______年__月__日 日期：______年__月__日

附件一：房屋基本情况说明
附件二：房产内附属设施清单