本合同由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（卖方）：________________（身份证号码：________________）

地址：____________________________________________________

联系电话：______________________________________________

乙方（购房者）：________________（身份证号码：________________）

地址：____________________________________________________

联系电话：______________________________________________

鉴于甲方为位于上海市中心某二手房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本次房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋地址：上海市______________________________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋性质：____________________________________
4. 房屋结构：____________________________________
5. 产权证号：____________________________________
6. 房屋评估价：人民币（大写）___________________元

二、交易价格及支付方式
1. 本合同的总交易价格为人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
3. 乙方应在购房交易过程中支付的款项包括但不限于：定金、房款、交易税费及其他相关费用。
4. 剩余房款应在________________年____月____日前一次性支付完毕。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何纠纷、抵押及其他权利瑕疵。
2. 甲方应在合同签署之日起______日内协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应提供与房屋有关的合法证明文件，并确保信息真实、准确。
4. 甲方不得以任何理由阻挠乙方对房屋的检查和使用。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件及信息，并应在合理时间内予以检查。
2. 乙方应按约定的时间和方式支付房款及相应税费。
3. 乙方在支付定金后，如无故不进行后续支付，甲方有权没收定金。
4. 乙方应按约定办理房屋过户手续，并协助甲方进行配合。

五、房屋交付
1. 房屋交付时间应在购房款支付完毕后______日内。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内外设施完好，无人为损坏。
3. 乙方在接受房屋交付后，应及时进行验收，并在______个工作日内向甲方反馈验收结果。

六、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 因不可抗力原因，导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
3. 若任一方擅自解除合同，需向对方支付相当于合同总额____%的违约金。

七、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付未交付期间的违约金，标准为每日房款的____%。
2. 若乙方未按期支付房款，需向甲方支付逾期部分房款____%的违约金。
3. 违约方应承担因违约行为造成的对方经济损失，包括但不限于司法费用、律师费用等。

八、争议解决
1. 若因本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的生效及解释适用中华人民共和国相关法律法规。

九、合同的生效条件
1. 双方在合同上签字、盖章，且乙方已支付定金，则本合同生效。
2. 合同生效后，双方应根据合同的约定履行各自的权利和义务。

十、其他事项
1. 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同的补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜由双方根据实际情况协商解决。

甲方（卖方）：________________ 乙方（购房者）：________________
签名：_____________________ 签名：_____________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日