甲方（出租方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
地址：__________________________________________
联系电话：____________________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：______________________________
地址：__________________________________________
联系电话：____________________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三室两厅住宅的合法产权人，乙方希望租赁该住宅，双方本着自愿公平的原则，达成如下协议。

第一条 住宅基本信息
本合同项下的住宅位于______________________，建筑面积约___________平方米，具体户型为三室两厅，附带的设施包括但不限于厨房橱柜、卫浴设备、空调、家具等。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
双方可在租赁期满前____个月内协商续租事宜，如无进一步约定，合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：_________________）。
2. 租金支付方式为按月支付，乙方须于每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定账户：
开户行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________
3. 逾期支付租金的，乙方需按每日租金的____%支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日起支付押金________元（大写：_________________），押金将在合同终止后，甲方检查房屋完好无损后无息退还给乙方。
2. 如因乙方原因造成房屋损坏或设施缺失，甲方有权从押金中扣除相应金额进行修复或更换。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付住宅，并确保住宅符合安全和居住的要求。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行房屋的定期检查和维护，但不得无故进入乙方私有居住空间。
3. 甲方应负责房屋的日常维护和必要的修理，确保相关设施正常使用。
4. 甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租期内使用住宅及附带的设施，享有正常居住的权利。
2. 乙方应按合同约定按时支付租金和押金，并妥善使用甲方提供的设施。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动的应提前征得甲方同意。
4. 乙方应保持房屋及设施的整洁，避免损坏，依据合同约定承担相关的维修责任。

第七条 附加设施使用条款
1. 合同附带的设施包括空调、热水器、冰箱、洗衣机等，乙方应正确使用，避免对设备造成损坏。
2. 乙方需承担因不当使用附加设施而造成的维修费用。
3. 在合同期内，如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方负责进行维修。

第八条 违约责任
1. 如任一方违反合同约定，守约方可要求违约方赔偿因违约产生的全部损失。
2. 乙方如未支付租金逾期超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并追索未支付的租金和其他费用。
3. 甲方如未按照约定交付住宅或隐瞒房屋缺陷，乙方可要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同和要求赔偿损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均需双方书面同意。
2. 合同期满，双方如无意继续租赁，可直接解除合同；如需提前解除，则需提前____个月通知对方。
3. 发生不可抗力的情况下，双方协商决定合同的继续履行或解除。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日