本协议由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________________
身份证号码/护照号码：_________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法拥有者，现将该房产出租给乙方使用，双方同意遵守以下条款：

第一条 房产描述及租赁期限
1.1 房产地址：__________________________
1.2 房产类型：三居室
1.3 租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日，共计______个月。
1.4 租赁到期后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可另行商议续租事宜。

第二条 租金及付款方式
2.1 本合同期内，乙方应每月支付租金人民币________元（小写：________元）。
2.2 租金支付时间为每月的____日，乙方应通过以下方式支付给甲方：
a) 银行转账至甲方指定账户；
b) 现金支付，地点为甲方指定地点。
2.3 乙方逾期支付租金超过____日，将按照日租金的____%支付逾期违约金。

第三条 押金
3.1 乙方应在签署本合同之时支付押金人民币________元（小写：________元）。
3.2 押金将在合同期满且乙方按本协议约定完全履行义务后，无息退还。但如乙方在租赁期间有损坏房屋或未支付租金，甲方有权从中扣除相应费用。

第四条 房屋维护与使用
4.1 乙方在使用房屋时，应妥善维护该房产，并负责因使用不当造成的损坏。
4.2 乙方有责任定期对房屋进行清洁，保持房屋原有状态，除正常磨损外，不得擅自改动房屋结构、设施及装修。
4.3 甲方有权定期检查房屋状况，且需提前____日通知乙方。

第五条 附加服务
5.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
a) 每月一次的房屋深度清洁；
b) 基本家具及家电的维护；
c) 免费提供网络服务；
5.2 乙方如需额外服务，应提前通知甲方，相关费用由乙方承担。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应妥善维护房屋，确保乙方的正常使用；
b) 出租期间，甲方不得随意进入房屋，除非紧急情况；
c) 甲方应按时提供附件服务，并保障服务质量。
6.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在符合本合同约定的前提下，正常使用房屋；
b) 乙方应准时支付租金，确保合同履行；
c) 乙方应负责自身的安全及使用房屋的风险。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按协议提供房屋，乙方有权要求甲方退还押金及已支付的租金，并可要求赔偿因违约造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的损失，并有权扣留押金。
7.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第八条 合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，达成一致后以书面形式确认。
8.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年__月__日
地点：__________________________