甲方（卖方）：_____________
身份证号码：____________________
通讯地址：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：____________________
通讯地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就甲方所拥有的城市中心两居室房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：____________________
2. 房屋性质：____________________
3. 建筑面积：____________________
4. 使用面积：____________________
5. 房产证号：____________________

第二条 买卖价格
1. 本次房产买卖的总价格为人民币（大写）：____________________，小写：￥_____________。
2. 乙方应于本协议签署之日起三日内支付甲方定金人民币（大写）：____________________，小写：￥_____________。
3. 剩余房款人民币（大写）：____________________，小写：￥_____________，乙方应于产权转移登记之日前支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应按时向乙方交付房产，确保房产权属清晰，且无任何抵押、债务及纠纷；
(2) 甲方应负责办理房产交易所需的相关法律手续；
(3) 甲方应保证其在协议签署时对该房产拥有合法的所有权；
(4) 房产交付前，甲方有权合理地进行房屋的维护和管理；
(5) 若甲方未按约定时间交房，须承担乙方因此遭受的损失。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在收到房产及相关文件后，对房产的状况进行验收；
(2) 乙方应如约支付购房款，并按合同约定时间前往房产管理部门办理相关手续；
(3) 乙方在签署本协议后，如需进行房屋装修，需提前获得甲方书面同意；
(4) 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同。

第四条 交付条款
1. 房产交付时间：甲方应于房款支付完毕后______日内，将房产交付给乙方。

2. 交付方式：
(1) 房产交付时，甲方应向乙方提供房产相关的所有文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等；
(2) 交付时，甲方应确保房屋内的设备及家具在清洁、完好的状态下交给乙方。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未能按约定时间交房，每逾期______日，应向乙方支付购房款______%的违约金；
(2) 因甲方故意隐瞒房产缺陷导致乙方在交房后出现损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未按协议约定支付购房款，甲方有权收回定金并解除合同；
(2) 乙方如因个人原因未能按期交房，须向甲方支付已支付房款______%的违约金。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商处理。

第七条 争议解决
1. 若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的任何修改及补充均应以书面形式作出，并由双方签署。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份；具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：_________________
日期：______年______月______日