合同编号：________

签订地点：________

签订日期：________

买方（甲方）：________
身份证号：________
联系电话：________
邮箱：________

卖方（乙方）：________
身份证号：________
联系电话：________
邮箱：________

第一条 合同目的
本合同旨在明确买方与卖方之间就城市中心二手房的买卖事宜，确保双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条 房产基本信息
1. 房屋地址：________
2. 房屋类型：________
3. 建筑面积：________平方米
4. 套内面积：________平方米
5. 房产证号：________
6. 房屋用途：________（如自住、出租等）

第三条 买卖价格及支付方式
1. 双方一致同意，房屋总成交价格为人民币（大写）________元 （小写）________元。
2. 买方需在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元（小写）________元。
3. 买方在此之前，应向卖方提供有效支付凭证。
4. 剩余款项人民币（大写）________元（小写）________元，必需在产权过户前____日内一次性支付给乙方的指定银行账户。
5. 银行账户信息如下：
开户行：________
账户名：________
账号：________

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方提供房屋所有权证及相关房屋情况说明。
(2) 甲方有责任按时支付约定的房屋成交价款。
(3) 甲方应配合乙方的产权过户所需的文件准备与签署。
(4) 若甲方未按时支付购房款，构成违约，应承担逾期支付的相关损失。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权收取购房款和定金，并应当如实提供该房屋的产权及相关信息，如有抵押、租赁等情况。
(2) 乙方承诺在挂牌期间不得擅自更改房屋的出售状态。
(3) 乙方应保证房屋在交付前处于良好状态，并按约定日期配合甲方完成过户手续。
(4) 若乙方未按时交付房屋或提供房屋相关材料，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 产权交付及过户事宜
1. 乙方应在剩余款项支付后____日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。
2. 权属转移文书及其他相关文件应在产权过户时一并交给甲方，确保甲方能够顺利完成登记手续。
3. 所有过户所需的税费由甲方承担，乙方须配合甲方完成相关税务事项办理。

第六条 附加条款
1. 若因甲方个人原因未能按时完成过户手续，乙方有权不退还定金，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若因乙方原因（如房屋有隐瞒缺陷、产权未清等）导致合同无法履行，甲方有权要求乙方全额退还定金，并赔偿由此产生的损失。
3. 双方应遵循诚实信用原则，互相配合，确保交易的履行。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按约定履行合同内容，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给对方造成的直接及间接损失。
2. 违约方应在接到守约方的书面要求后____日内予以赔偿。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，合理免责。

第八条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定
1. 本合同的所有条款均系双方充分协商的结果，如有补充协议，应采用书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行友好协商解决。

本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________

日期：________ 日期：________

联系电话：________ 联系电话：________

地址：________ 地址：________