合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本信息
1. 租赁物业位置：______________
2. 结构：两室一厅
3. 面积：_____________平方米
4. 家具及电器清单（详见附件）

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年（自____年__月__日起至____年__月__日止）。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前____个月通知甲方，双方协商后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：______________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________
3. 乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期租金的____%作为违约金，直至支付完毕。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日须向甲方支付押金人民币________元（大写：______________元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，若乙方未造成租赁物业及其附属设施的损坏，甲方应在____个工作日内全额退还押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业及其家具、电器完好、适用及符合安全标准。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
3. 甲方应及时处理乙方在使用过程中报告的问题，保持租赁物业正常使用。
4. 甲方不得随意进入乙方租赁的物业，除非征得乙方同意或因物业安全需要。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权正常使用租赁物业及其配备的家具、电器，并保持其良好状态。
2. 乙方应按照约定支付租金，并按时支付相关费用（如水电费、物业费等）。
3. 乙方有权对物业的使用提出合理意见，要求甲方进行必要的维修与改善。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或更改租赁物业的结构、性质。

七、合同变更与解除
1. 合同变更须经甲乙双方书面同意。
2. 在租赁期间内，如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，甲乙双方可协商解除合同，互不追究责任。
3. 乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：
(1) 未按时支付租金超过____天；
(2) 损坏租赁物业及其家具、电器；
(3) 擅自转租、借用物业。

八、违约责任
1. 乙方如违反支付租金义务，应按未支付租金的____%支付违约金；
2. 甲方如未按合同约定提供符合要求的物业，需赔偿乙方因此产生的相关损失。
3. 违约方应承担对方因此受到的损失，例如律师费、诉讼费等。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同有效期内，任何一方如需对合同条款进行修改，需事先征得对方同意并形成书面文件。

十、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

十一、其他条款
1. 本合同共______页，正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 附件为合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日

附件：家具及电器清单
1. _______________
2. _______________
3. _______________