甲方（出租方）：____________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方是位于城市中心的一居室住宅的合法拥有者，愿意将该物业出租给乙方；
乙方希望租赁该物业以居住为目的。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租物业及附加服务达成以下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：城市中心，____________（详细地址）
2. 物业类型：一居室住宅
3. 物业面积：____________平方米

二、租赁期限
1. 租赁期限为__个月，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租赁期满后，若乙方仍需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方可另行签订延续合同。

三、租赁价格及付款方式
1. 租金：每月租金为人民币____________元（大写：____________元）。
2. 付款方式：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________
账户名：____________
账号：____________
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元），在租赁合同终止时，若未发生任何违约，甲方应全额归还押金。

四、物业管理及附加服务
1. 在租赁期间，甲方负责物业的维护和管理，确保物业的正常使用。
2. 乙方有义务保持物业的整洁和良好状态，及时处理物业内产生的生活垃圾。
3. 甲方可为乙方提供以下附加服务，具体费用和服务内容另行协商：
1. 水电煤气的代缴服务
2. 家具家电的维修与保养
3. 清洁卫生服务
4. 物业安全监控及安保服务

五、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1. 有权收取租金及押金；
2. 有义务维护物业的基本设施与安全；
3. 有权定期检查物业使用情况，需提前通知乙方；
4. 需遵守法律法规，不得干扰乙方的正常居住；
2. 乙方的权利和义务：
1. 有权使用该物业及其附属设施；
2. 有义务按时支付租金及相关费用；
3. 有义务照顾好物业，未经甲方同意不得擅自改动物业结构；
4. 需遵守小区、楼宇的管理规定及法律法规。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，按每日租金的__%赔偿乙方损失；
2. 若乙方未按约定时间支付租金，乙方需支付逾期租金的__%作为违约金；
3. 任何一方因未履行合同所产生的纠纷，另一方有权要求赔偿损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等；
4. 甲乙双方因无法抗力因素如自然灾害、法律法规变动等导致无法履行合同的，免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、合同的变更和解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意；
2. 任何一方如发生重大经济危机或涉及法律问题，另一方有权解除合同；
3. 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方可单方面解除合同，并有权扣留乙方押金；
4. 合同解除后，乙方应在__天内搬出物业，甲方在验收后应退还未发生违约的押金。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议的解决
1. 双方因本合同产生争议时，应友好协商解决；
2. 若无法协商解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：____年__月__日