甲方（出租方）：_________
身份证号/组织机构代码：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室房产达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_________
2. 房产类型：三居室
3. 建筑面积：_________
4. 房产用途：住宅

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
2. 租赁期满后，如需续租，乙方应提前30天书面通知甲方，经双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 本房产年租金合计为人民币_________元（大写：_________整）。
2. 租金应于每年租赁开始前一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________
账户名：_________
账号：_________
3. 甲方应在收到全额租金后向乙方提供相应的收据。

四、押金
1. 乙方需于签署本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________整）。
2. 押金将在租赁期满且乙方如约退房的前提下无息退还，乙方应在退房时将房屋交还给甲方，房屋内部无损坏、财物齐全。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保其具备出租资格，并为乙方提供必要的居住条件。
2. 甲方应按照合同约定时间提供房屋，并配合乙方办理入住手续。
3. 甲方应对房屋进行定期检查与维护，确保房屋处于良好状态。
4. 除非乙方同意，甲方不得随意进入租赁房屋，保证乙方的居住隐私。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用该房产，并享有相应的居住权。
2. 乙方应按时缴纳租金及押金，如遇特殊情况需提前告知甲方，并获得甲方书面同意。
3. 乙方应爱护房产及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，需负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，需经甲方书面同意。

七、管理服务条款
1. 若甲方有相关的物业管理服务，需在本协议中另行约定，包括服务内容、服务费用等。
2. 对于可能发生的水电费、暖气费、物业管理费等，按实际产生的费用由乙方承担，并负责及时支付。

八、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的所有损失。
2. 如乙方未能按时支付租金或押金，每逾期一天应支付应付款项的___%作为违约金。
3. 如乙方在租赁期内擅自转租或改变房屋用途，甲方有权随时解除合同并要求乙方赔偿损失。
4. 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，但应立即通知对方并积极协商解决方案。

九、合同的变更与解除
1. 合同履行期间，任何方如需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 乙方如因不可抗力要求解除合同，甲方应无需承担违约责任，乙方亦应按实际损失赔偿。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（以下空白以供双方签署）

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日