甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

鉴于：甲方为北京市西城区____________________小区内房产的合法所有者，愿意将其所拥有的房产出售给乙方。乙方希望购买以上房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市西城区____________________
2. 房屋性质：____________________________
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：____________________________
5. 房屋产权证号：______________________
6. 房屋评估价格：______万人民币

第二条 买卖价格
1. 双方商定，房产的成交价格为______万人民币（大写：__________）。
2. 付款方式：乙方应在合同签署时支付定金______万元，余款______万元在房屋过户时支付。
3. 定金支付后，若乙方违反合同，甲方有权不退还定金；若甲方违反合同，需双倍返还定金给乙方。

第三条 房产过户
1. 双方确认，房产过户手续由甲方协助乙方办理。
2. 甲方应在签署本合同后的______日内，提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明材料等。
3. 乙方应负责缴纳过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税及相关行政费用。
4. 过户时间为______年______月______日。若因甲方原因导致未能按期过户，甲方应承担相应的违约责任。

第四条 贷款服务
1. 如乙方选择贷款购房，甲方应协助乙方联系相关银行或金融机构办理贷款手续。
2. 贷款相关费用（如评估费、审查费等）由乙方承担。
3. 乙方需在合同签署后______日内提供银行所需的资料，确保贷款顺利放款。
4. 若因乙方原因导致贷款未能发放，乙方应按照合同约定履行付款义务，甲方有权不退还定金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权按约定价款受取房款。
1.2 甲方应保证房屋产权清晰，且无任何抵押、债务及纠纷。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋的相关过户手续，并提供所需的所有资料。
1.4 若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权按合同约定获得房屋的所有权。
2.2 乙方应按约定时间支付房款，并承担逾期支付的相关费用。
2.3 乙方应配合甲方完成房屋过户相关手续。
2.4 若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 双方均需严格按照本合同约定履行义务，若一方违反合同，违约方应赔偿对方因此产生的损失。
2. 如甲方未能按照约定时间交付房屋或提供房屋相关资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
3. 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留对乙方的追索权。
4. 违约方还需承担因违约所产生的律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方均应按照合同约定履行义务，任何一方不得任意变更或解除合同。
3. 若需要对本合同进行修改或补充，须由双方协商一致，并形成书面文件。

第八条 争议的解决
1. 本合同若发生争议，应首先通过协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方应继续履行合同的非争议部分。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________ 日期：_______年____月____日
乙方（买方）：___________________ 日期：_______年____月____日