本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

承租方（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于_____________城市中心的一处三室两厅住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 物业情况
甲方同意将位于_____________的三室两厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体情况如下：
1.1 面积：_________平方米
1.2 房屋结构：三室两厅
1.3 家具和家电清单（详见附件）：包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方有意继续租赁，须提前一个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币__________元，乙方应于每月的___日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。
3.2 租金的支付方式为：银行转账/现金支付（双方可协商选择）。
3.3 租金支付的延迟超过____日，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按照未支付租金的____%计算。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元。
4.2 在租赁期满且乙方将物业按合同约定交还给甲方的情况下，甲方应在_________日内无息退还押金。
4.3 若乙方未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条 物业的使用
5.1 乙方应合理使用租赁物业及其中的家具家电，不得将其用于任何违法活动。
5.2 乙方在使用物业期间，须保持租赁房地产及其附属设施的良好状态。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。

第六条 维修服务
6.1 甲方负责租赁物业及其附属设施的日常维修，维护正常使用；甲方应在收到乙方的维修通知后____日内派人进行维修。
6.2 在以下情况下的维修费用由乙方承担：
6.2.1 由于乙方的不当使用导致的损坏；
6.2.2 乙方未及时通知甲方维修而造成进一步损坏的。

第七条 甲方的权利与义务
7.1 甲方有权在租赁物业内定期检查，检查需提前____日通知乙方。
7.2 甲方应在租赁期间提供良好的租赁条件，不得随意终止本合同。
7.3 甲方应承担与租赁物业相关的所有税费，包括但不限于物业税和房产税。

第八条 乙方的权利与义务
8.1 乙方有权在租赁期内，享有租赁物业的使用权，并享受租赁物业内的所有设施。
8.2 乙方需按合同约定及时支付租金和其他费用；如需迟延支付，需提前通知甲方。
8.3 乙方应妥善保管租赁物业内的家具和家电，因乙方原因导致损坏的，须负责维修或赔偿。

第九条 违约责任
9.1 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。
9.2 如甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可选择解除合同。
9.3 任何一方未履行合同约定的，均需向守约方赔偿因违约产生的所有损失，包括但不限于合理的律师费用及相关费用。

第十条 合同的生效与变更
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签署后方可生效。

第十一条 争议解决
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 本合同的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十二条 其他
12.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日