甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________
地址：___________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________
地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市中心三室一厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：___________
2. 房屋产权证号：___________
3. 房屋结构及面积：三室一厅，建筑面积___________平方米。
4. 房屋装修情况：___________（如实填写房屋装修情况，例如是否精装修、简装修等）。
5. 房屋权属：甲方保证其拥有该房屋的合法产权，房屋无抵押、无纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 本次交易总价为人民币（大写）_____________元（小写）___________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起____________日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写）___________元，定金在最终购房款中抵扣。
3. 乙方应于签署本合同后的____________日内，支付剩余房款人民币（大写）_____________元（小写）___________元，以银行转账或现金的形式支付至甲方指定账户。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后____________日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。
2. 在交付之日，甲方应将房屋钥匙、房产证及其他与房屋相关的文件一并交给乙方。
3. 交付后，乙方应对房屋进行验收，验收合格后，双方共同签署《房屋交接确认书》。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按照本合同的约定如实提供房屋的基本情况及相关证件；
b. 甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态；
c. 甲方有权收取购房款，并对款项进行合法使用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按合同约定及时支付购房款项；
b. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料及真实性的证明；
c. 乙方应在甲方交付房屋后及时对房屋进行验收，并通知甲方如有异议。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房总价的_____________%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项的_____________%作为违约金，并可解除合同。
3. 任何一方出现违约行为，应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同生效
1. 本合同自签署之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可友好协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、争议解决
1. 若在本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，如协商不成，则提交____________人民法院诉讼解决。
2. 争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他未争议条款。

九、其他事项
1. 本合同签署后，双方应互相配合办理房屋过户及相关手续，费用由____________（甲方或乙方）承担。
2. 甲乙双方应保证在合同履行过程中保持联系，互相通报相关情况，确保交易顺利进行。

甲方（签字）：___________ 日期：___________

乙方（签字）：___________ 日期：___________

以上为甲乙双方的真实意思表示，特此签署。