合同编号：______________

甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系方式：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就北京市朝阳区两居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________（详细地址）的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的建筑面积为_________平方米，户型面积为_________平方米，内部设施包括但不限于：_________（如：家具、家电、厨房设施等）。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 合同期满，乙方应及时搬离租赁物业，甲方应在乙方搬离后对房屋进行验收。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_____________元（￥__________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他双方认可的方式支付。
3.3 租金的缴纳方式为：_________（如：银行转账、现金等）。
3.4 乙方在签订合同之日起，需支付乙方一个月的租金作为押金，共计人民币_____________元（￥__________）。
3.5 甲方在合同解除后，未发生房屋损坏的情况下，押金将在房屋验收合格后全额退还给乙方。

四、双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应按约定提供符合国家安全标准、卫生条件良好的租赁物业，并确保该物业的合法出租。
4.1.2 甲方有权按照合同条款收取租金及相关费用，并有权对租赁物业进行定期检查。
4.1.3 甲方不得无故干扰乙方的正常居住，不得侵入乙方的居住空间。
4.1.4 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的房屋维修请求，确保设施设备的正常运转。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权使用租赁物业及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业。
4.2.3 乙方有权要求甲方按照约定提供必要的服务，如房屋维修、保洁等。
4.2.4 乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方，亦不得将租赁物业用于违法活动。

五、合同的变更与解除
5.1 甲、乙双方均可在合同期限内协商一致变更或解除本合同。
5.2 甲方有权在乙方未按时支付租金、损坏房屋不修复或其他严重违反合同条款的情况下，单方解除合同并要求乙方赔偿损失。
5.3 乙方有权在租赁物业存在严重安全隐患或甲方未履行维护义务的情况下，单方解除合同并要求甲方退还押金及未使用的租金。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行合同条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按租金的______%支付违约金。
6.3 甲方未按约定提供租赁物业或存在其他违反义务的行为，乙方可要求甲方赔偿因违约产生的实际损失。

七、合同生效条件
7.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同有一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 未尽事宜，甲、乙双方应本着友好协商原则解决。如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
8.1 本合同的有效期限为______年，合同终止后，乙方应将租赁物业及相关设施完好交还给甲方。
8.2 如出现不可抗力因素，双方应及时协商处理本合同的履行事宜。
8.3 本合同的条款如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

（以下无正文）

甲方签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方签字：____________________
日期：______年______月______日