甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就北京市中心一室一厅房屋的租赁及附加服务事宜达成以下协议，以供遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，地址为：________。
1.2 租赁房屋的类型为一室一厅，具体面积为________平方米，房屋结构、装修情况详见附件《房屋状况说明书》。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2024年___月___日起至2027年___月___日止，共计三年。
2.2 在租赁期满前，若乙方希望续租，应至少提前三个月通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元每月。
3.2 租金支付方式为每三个月支付一次，乙方须在每期租金到期日的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为应付租金的千分之五。

第四条 押金
4.1 在签订本协议时，乙方应向甲方支付押金人民币________元。
4.2 押金用于保障乙方履行本协议的各项条款，甲方在租赁期满后若无违约行为，应全额无息退还押金。

第五条 房屋及附属设施使用
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及已有的附属设施，包括但不限于家具、电器、水电等。
5.2 乙方不得擅自对房屋进行改动或装修，需征得甲方书面同意。
5.3 乙方应妥善使用房屋及附属设施，保持良好的状态，因乙方不当使用造成的损失由乙方负责赔偿。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应确保租赁房屋的合法性及租赁期间的正常使用，并保证该房屋的水电、燃气等基础设施正常运行。
6.2 甲方有权随时对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方，时间不得影响乙方的正常生活。
6.3 在租赁期内，甲方不应随意解除合同，除非乙方严重违约。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权合理使用租赁房屋及附属设施，并享受由甲方提供的相关服务。
7.2 乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，遵守本协议条款。
7.3 若房屋在租赁期间发生损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复费用，除非损坏是由于房屋本身的结构问题。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因延期交房造成的损失。
8.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权立即解除合同并追求租金及逾期费用。
8.3 任何一方如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致并书面确认。
9.2 若出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

第十条 签署与生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（以下为甲乙双方签字页）

甲方（签字）：_________________
日期：_______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年___月___日

本合同的附件包括《房屋状况说明书》、《第一次房屋检查记录》等，作为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。