本协议于________年____月____日由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

乙方（承租方）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的两卧室公寓达成如下协议：

第一条 租赁物概述
1.1 甲方同意将其位于________（地址）的两卧室公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物具体描述如下：建筑面积____平方米，房屋结构：2卧室/1客厅/1厨房/1卫生间，配套设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，双方如有继续租赁意向，需提前_____个月通知对方，并重新签署租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币（大写）________________元整（小写：¥______）。租金按季度支付。
3.2 乙方应于每个季度的首月____日将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________，账号：____________________。
3.3 租金逾期支付超过____天的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

第四条 押金条款
4.1 乙方应支付押金人民币（大写）________________元整（小写：¥______），作为租赁期间租金及物业损耗的担保。
4.2 租赁期满，甲方在乙方清空租赁物并交还后，___个工作日内将押金无息退还乙方，但乙方在租赁期间造成的损毁、缺失等损失应从押金中扣除。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物的合法性以及良好的居住条件，保障乙方正常使用。
5.1.2 甲方有权收取租金及押金，并在乙方未按时支付时，依法追索。
5.1.3 甲方有权在租赁期内不定期对租赁物进行检查，但需提前____小时通知乙方。
5.1.4 甲方应负责租赁物的必要维修。如因自然损耗和正常使用所造成的损坏，甲方应负责修复。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权根据本协议使用租赁物及其附属设施。
5.2.2 乙方需按照约定时间支付租金及押金，如有逾期，需承担滞纳金。
5.2.3 乙方需妥善使用租赁物及设施，因使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
5.2.4 乙方不得擅自转租、转让或借用租赁物，需事先征得甲方书面同意。

第六条 设施使用
6.1 乙方有权使用租赁物内的所有设施和设备，包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视和网络。
6.2 乙方使用各种设施时，应严格遵循使用说明及注意事项。发现问题应及时通知甲方。
6.3 甲方对设施及设备的损坏负责维护，非正常使用造成的损坏由乙方承担维修费用。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方继续履行合同或主张解除合同，并要求赔偿损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金部分的____%。
7.3 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应及时沟通并共享相关证明材料，协商解决。

第八条 合同生效及其他条款
8.1 本合同自签字盖章之日起生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 合同未尽事宜，双方可协商解决或依照有关法律法规处理。
8.3 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
8.4 本合同无论因任何原因部分无效，其余部分仍然有效。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日