本协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年__月__日签署。

卖方（称“甲方”）：________________________，身份证号码：____________________________，住址：_________________________________。

买方（称“乙方”）：________________________，身份证号码：____________________________，住址：_________________________________。

鉴于甲方愿意出售其拥有的城市公寓，乙方愿意购买该公寓，双方本着平等自愿、公平诚信的原则达成如下协议：

第一条 项目标的
1.1 甲方同意以人民币（大写）__________（小写：__________）的价格，将其位于____________________________的城市公寓（房产证编号：__________________）出售给乙方。
1.2 该公寓的基本信息如下：
所在楼盘：____________________________
房屋类型：____________________________
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
房屋结构：____________________________
产权性质：____________________________________

第二条 甲方权利和义务
2.1 甲方应当保证其对出售的城市公寓拥有合法、完整的产权，且该房产没有抵押、查封及其他权利瑕疵。
2.2 甲方应如实告知乙方关于该房产的相关信息，包括但不限于房屋的使用年限、物业管理规定和历史维修记录等。
2.3 甲方需配合乙方进行房屋的实地查看，若乙方提出的合理要求不得无故拒绝。
2.4 甲方应在乙方支付购房款后，及时办理公证、过户手续，并提供相关文件支持，如房产证、身份证复印件等。

第三条 乙方权利和义务
3.1 乙方有权在协议生效后，要求甲方提供房屋的产权证明及其他法律文件，以确认甲方的合法所有权。
3.2 乙方应按约定的价格和时间支付购房款，包括首付款及尾款。若乙方未能按时付款，甲方有权收取违约金。
3.3 乙方在房屋过户后，承担房屋的一切权利和义务，包括水电煤气及物业管理费等费用的支付。
3.4 乙方应对公寓的使用和维护负责，若发现公寓存在问题，需及时通知甲方处理。

第四条 合同条款
4.1 购房款的支付
4.1.1 乙方同意于本协议签署之日起_______日内支付首付款人民币_______（大写：_______）。
4.1.2 尾款人民币_______（大写：_______）应于房产过户完成之日支付。

4.2 房产过户
4.2.1 甲方应在收到尾款后_______日内，与乙方共同前往房产管理部门办理房产过户手续。
4.2.2 所有过户费用（包括但不限于契税、印花税等）由__________（甲方/乙方）承担。

4.3 房屋交付
4.3.1 甲方在房产过户完成后_______日内将房屋交付乙方，并协助乙方进行钥匙及相关资料的交接。
4.3.2 房屋的交付应包括所有固定维修设施（如空调、热水器等）及甲方同意赠与的家具电器。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 若甲方未能按时交付房屋或不配合办理过户手续，应向乙方支付相当于购房款_______%的违约金。
5.1.2 若甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权要求甲方全额退还已支付的购房款，并额外赔偿______元。

5.2 乙方违约
5.2.1 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权收取相当于未付款项_______%的违约金。
5.2.2 若乙方单方面解除合同，应赔偿甲方已支付的相关费用及损失，赔偿金额为________元。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的修改和补充均应书面形式进行，并由双方共同签署方可生效。
6.3 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决相关事宜。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可协商解决，或者根据相关法律法规规定进行处理。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日