甲方（卖方）：________________ （身份证号：________________）

联系地址：__________________________________________________________

联系电话：__________________________________________________________

乙方（买方）：________________ （身份证号：________________）

联系地址：__________________________________________________________

联系电话：__________________________________________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的合法产权人，乙方有意购买该物业，双方在自愿、平等、公平的基础上，就本合同的条款达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：北京市朝阳区_____________。

1.2 房屋类型：三居室。

1.3 房屋面积：________________平方米（建筑面积/使用面积）。

1.4 房屋权属证明文件：__________________________________________。

第二条 买卖价格

2.1 本物业的总买卖价格为人民币____________元（大写：_______________）。

2.2 乙方应在本合同签署后____________日内，支付房款的____________%（人民币____________元），即交付定金，剩余款项在过户时一次性支付。

第三条 权利与义务

3.1 甲方权利与义务：
a) 甲方应保证其对所售房屋拥有合法的产权，并无任何权利争议。
b) 甲方应在乙方支付定金后，协助乙方办理房屋过户手续。
c) 甲方应在交房时将房屋内的设施、家具、物品及相关证件完整交付给乙方。
d) 甲方应对因其原因造成的房屋瑕疵进行无偿修复，并承担随之产生的相关费用。

3.2 乙方权利与义务：
a) 乙方应按时支付约定的房款，确保资金的合法来源。
b) 乙方有权对房屋进行全面检查，确保房屋状态符合双方约定。
c) 乙方如需对房屋进行改建或装潢，须事先征得甲方同意。
d) 乙方在受让房屋后，负责房屋的管理、维护与修缮。

第四条 物业交付

4.1 甲方应在乙方支付完毕购房款后____________日内，将房屋交付乙方。

4.2 交付时，甲方需向乙方提供以下文件：
a) 房屋产权证；
b) 购房发票；
c) 房屋内设施清单（如适用）；
d) 其他与房屋相关的合法文件。

第五条 违约责任

5.1 本协议生效后，任何一方如未能履行本协议条款，将构成违约，违约方应承担违约责任。

5.2 如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。

5.3 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。

第六条 合同的生效

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同生效后，未经双方书面同意，不得随意变更或解除合同。

第七条 争议解决

7.1 因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，自合同生效之日起具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________（签字盖章）

乙方（买方）：________________（签字盖章）

签署日期：____年__月__日

地点：北京市朝阳区