甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于北京市中心的两居室公寓事宜，达成如下租赁合同：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁物业地址：北京市____________________。
1.2 房屋类型：两居室公寓。
1.3 房屋结构：______________________________。
1.4 房屋面积：______________________________平方米。
1.5 房屋设施：包括但不限于：家具、家电、网络等。
1.6 租赁期限：自2023年9月1日起，至2024年8月31日止，租赁期限共计12个月。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额：人民币_______元/月（大写：_________________）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户名：________________
开户行：________________
账户号码：________________

2.3 租金支付的频率：每月支付，乙方在签订本合同之时需支付首月租金和押金。

第三条 押金
3.1 押金金额：人民币_______元（大写：_________________），乙方应在本合同签署时一次性支付，押金用于抵扣乙方在租赁期内对房屋的维修费用及未支付租金。
3.2 合同解除或终止后，甲方应在一个月内将押金（扣除应付费用后）以不计利息的方式退还乙方。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
4.1.2 甲方应确保房屋符合安全、卫生及住用标准。
4.1.3 甲方应协助乙方办理相关入住手续。
4.1.4 甲方在租赁期间不得随意进入乙方居住区域，除非发生紧急情况或者征得乙方同意。
4.1.5 甲方负责在租赁期间内进行房屋的必要维护和维修。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
4.2.2 乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及其附属设施。
4.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构及内部设施。
4.2.4 乙方应爱护房屋及其设施，合理使用并做好日常维护。
4.2.5 乙方如需在租赁期间转租或变更用途，需提前征得甲方书面同意。

第五条 合同的变更与解除
5.1 任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月以书面形式通知另一方。
5.2 除上述约定的解除方式外，任何一方违反合同条款，另一方有权随时解除合同。
5.3 如因政府拆迁、征收等原因导致房屋无法继续出租，甲乙双方应协商解除合同，甲方应退还剩余租期的租金及押金。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付未交付租金的两倍作为违约金。
6.2 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期部分的租金3%的违约金。
6.3 任何一方因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的一切经济损失。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同有效期为12个月，满期后如需续租，双方应提前30天协商续租事宜。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同中未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

签约日期：______年______月______日
签约地点：__________________