甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就城南小区二手房买卖事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于城南小区的二手房（房产证编号：______________）出售给乙方。
1.2 房屋的基本情况包括：建筑面积________平方米、房型_______、房屋朝向_____、装修情况______。
1.3 该房屋现状良好，符合交易要求，甲方保证房屋合法所有，未设定任何抵押、纠纷及其他权利负担。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 本合同的总价款为人民币（大写）____________________元（小写：￥____________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。该定金如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权扣除定金。
2.3 乙方在收到甲方出具的房屋所有权转移登记申请表后______日内，将剩余房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名：__________________________
账户号码：________________________

第三条 房屋交付及权属转移
3.1 房屋应在乙方支付剩余房款后______日内交付，甲方应当按时办妥房屋交接手续。
3.2 房屋交付时，甲方应将房屋的所有权证书、房屋钥匙及相关资料交于乙方。
3.3 房屋所有权的转移，需按照国家和地方相关规定办理产权过户手续，甲方应给予协助。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证出售的房屋合法、有效，并无任何权利争议。
4.1.2 甲方有权按时收取乙方支付的房款并要求乙方履行合同约定。
4.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户相关手续，并承担相应费用。
4.1.4 甲方应保证在合同履行过程中不妨碍乙方的合法权益。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，并进行现场查看。
4.2.2 乙方在支付房款后，有权获得房屋的合法所有权。
4.2.3 乙方应按本合同约定及时支付各项费用，并协助办理过户事宜。
4.2.4 乙方不得对房屋进行任何损害及违约行为。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付房款的______%计算。
5.2 如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留对乙方已支付定金的处置权。
5.3 合同解除后，双方应在______日内办理合同解除手续。
5.4 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。

第六条 合同生效及其他条款
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
6.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
6.3 如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
6.4 本合同的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 附则
7.1 甲乙双方应保证在合同履行过程中保持良好的沟通，确保信息的及时传递和决策的顺利进行。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日