甲方（出租方）：_________________________
身份证号：__________________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：__________________________
现住址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就租赁位于城市中心的三室一厅房屋及相关家具配置服务事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：城市中心__________
2. 房屋类型：三室一厅
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋设施：该房屋配备基本家具，包括床、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机、空调等，具体配置详见附件清单。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方在租赁期内如需提前终止合同，须提前至少______个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币，租金支付方式为______（按月/季度/半年/年支付）。
2. 租金支付时间为每月的______日，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
3. 乙方如未按约定时间支付租金，需按未付款项的______%支付滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日起需向甲方支付押金______元人民币。
2. 本合同终止后，如无损坏及欠费，甲方在______日内全额退还押金；如有损坏及欠费，甲方可在押金中扣除相应费用后返还。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及配套设施完好。
2. 甲方有权在租赁期间定期检查房屋状况，需提前______天通知乙方。
3. 甲方不得随意提前终止合同，若需终止，须提供合理理由并提前______个月通知乙方。
4. 甲方应在租赁期间负责房屋的主体结构及合理使用的设施维修。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及家具的良好状态，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。
3. 乙方如需对房屋进行装修或更改，须事先获得甲方书面同意。
4. 乙方有义务配合甲方的检查和维修工作。

七、家具配置服务
1. 甲方负责家具配置的选购与安装，具体配置按附件清单执行。
2. 乙方可对家具配置提出合理需求，甲方应在合理范围内予以配合。
3. 乙方对家具的使用负有保养义务，如因使用不当造成损坏，需按市场价赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更需经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 双方均可在法律规定的情况下解除合同，如对方违反合同条款且未在合理期限内整改的，守约方有权解除合同。

九、违约责任
1. 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，并可选择解除合同。
2. 如乙方未按时支付租金，须承担滞纳金以及甲方因此产生的相关损失。
3. 如因双方任何一方的过失或违约行为导致的法律纠纷，违约方应承担全部责任和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方在合同生效后，均应遵守本合同的所有条款，直至合同期满或依约解除合同。

十一、争端解决
1. 合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

十二、附则
1. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份。
2. 本合同的附件，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日