甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜达成以下协议：

第一条 房产基本信息
房产地址：________________________
建筑面积：________________________
房产证号：________________________
房产性质：________________________
房屋结构：________________________
装修情况：________________________

第二条 买卖价格
经双方协商，房产的销售总价为人民币（大写）_____________元（小写：_________元），包括但不限于房屋本身的所有权、相关权利及附赠家具和家电。

第三条 附赠家具与家电
1. 甲方同意将以下家具与家电一并出售给乙方，作为房产买卖的附赠物品：
1.1 家具清单：
- 沙发
- 餐桌及椅子
- 床及床垫
- 衣柜
- 书桌

1.2 家电清单：
- 冰箱
- 洗衣机
- 空调
- 电视机
- 微波炉

2. 甲方应确保上述家具与家电在交付时完好，除正常磨损外不应存在任何损坏或缺失。

第四条 付款方式及期限
1. 乙方应在本合同签署后______天内，支付定金人民币（大写）_____________元（小写：_________元）。
2. 余款人民币（大写）_____________元（小写：_________元）应在房屋交付之日前______天内支付。
3. 若乙方未按约定期限支付任何款项，甲方有权解除合同，并有权不退还已支付的定金。

第五条 房产交付
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋及附赠家具与家电交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房产的所有权证书及交易所需的相关材料，并协助乙方办理房产过户手续。
3. 房产的所有权自房屋完成过户手续后转移至乙方。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按约定时间向乙方交付房屋及附赠家具与家电。
1.2 甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁或其他权利负担。
1.3 甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。
1.4 如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应全额退还乙方已支付的款项。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在约定时间内验收房产及附赠家具与家电。
2.2 乙方应按时支付房产的购房款项。
2.3 乙方在交接后应妥善使用房产及附赠物品，如有损坏，应按规定赔偿。
2.4 如因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

第七条 违约责任
1. 若一方违反本合同的约定，则应承担违约责任。守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的一切损失。
2. 违约方应在接到守约方的书面通知后______个工作日内进行整改；逾期未整改的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 甲方未按时交房的，每延迟一天，按房产总价的______%支付乙方违约金。
4. 乙方未按期支付款项的，每延迟一天，按未支付款项的______%支付甲方违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致的情况下，可以书面形式对本合同进行变更。
2. 因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，双方应协商解决。
3. 一方如需解除合同，应提前______天书面通知另一方。

第九条 争议解决
本合同在履行中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年______月______日