本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____________年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_______________
联系方式：___________________
地址：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：_______________
联系方式：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市中心两室公寓的租赁事宜达成一致，特订立如下协议条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于______________的两室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，包括以下家具和设施：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（¥_______），租金应于每月的____号前支付。
2. 租金的支付方式为：银行转账、支付宝或微信支付。
3. 乙方在签署本合同后三日内支付首月租金及押金，押金为人民币________元（¥_______），押金在合同终止或解除时退还，前提是租赁物业无损坏。

第四条 水电费用
1. 租赁期间，水、电、燃气等公共设施费用由乙方承担。
2. 甲方将按照每月实际使用情况，向乙方提供水电燃气费用的账单，乙方应于收到账单后的三日内支付相关费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，提供良好的居住环境，确保水电设施正常使用。
2. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但必须提前____天通知乙方。
3. 甲方负责租赁物业的结构维护及重大维修，若因使用不当造成的损坏由乙方负责。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，如发现问题，应及时通知甲方。
3. 乙方不得将房屋转租、分租或转让他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第七条 合同的解除
1. 在租赁期限内，若任何一方欲解除合同，须提前____天通知对方。
2. 甲方在以下情况下有权单方面解除合同：
（1）乙方未按照合同约定支付租金超过____天；
（2）乙方违反合同条款，情节严重；
（3）乙方将租赁物业转租、分租或转让他人。
3. 乙方在以下情况下有权单方面解除合同：
（1）甲方未按照合同约定提供居住环境；
（2）甲方未及时进行必要的设施维修，造成乙方严重影响使用。

第八条 违约责任
1. 任意一方违反本合同的约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，赔偿金额为_______元（¥_______）。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金的____%作为违约金。
3. 甲方未按协议提供租赁物业及设施的，需向乙方支付租金____%作为违约金，并承担给乙方造成的直接损失。

第九条 合同的变更与补充
1. 本合同一经签订，双方均应严格履行，任何一方要求变更或补充合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 在法律法规政策变化或不可抗力等情况下，双方应友好协商解决。

第十条 处理争议
本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____________年____月____日