甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为城中心新建住宅的合法拥有者，乙方愿意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将位于____________________的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，房屋产权证编号为____________。
1.2 该房屋为新建住宅，交付时应符合当地房地产相关的建筑标准及规定，具备合法的房屋产权。

第二条 成交价格
2.1 该房屋的成交价格为人民币（大写）______________元（小写：¥__________），乙方应按本合同约定向甲方支付全部成交价格。
2.2 乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。
2.3 余款人民币（大写）______________元（小写：¥__________）须在甲方办理完成房屋产权过户手续后的_____日内支付。

第三条 交付条款
3.1 甲方应在____________年____月____日前完成该房屋的交付，包括房屋钥匙及相关证件，房屋交付时为乙方交付装修及家具。
3.2 甲方需保证交付的房屋符合以下条件：
3.2.1 房屋结构安全，无影响使用的质量缺陷；
3.2.2 正常供水、供电、供暖、供气等设施运转良好；
3.2.3 房屋内的装修和家具（详见附件清单）完整、无损坏。
3.3 装修及家具交付清单详见附件，附件为本合同不可分割的部分。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应在双方约定的期限内完成该房屋的交付和产权过户手续；
4.1.2 甲方应保证所售房屋的合法性、真实性及品质，确保乙方正常使用；
4.1.3 甲方对装修和家具的质量负责，确保交付时无质量问题。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在交付时检查房屋的状况、装修及家具是否符合约定；
4.2.2 乙方在期限内应按时支付成交价格；
4.2.3 乙方应妥善保管和使用房屋，不得对房屋进行任何超出约定范围的改动。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未能按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，乙方可以依法解除合同，要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此产生的合理损失。
5.2 乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付款项的每日千分之__计算。
5.3 双方因不可抗力导致无法履行合同的，不构成违约，双方应及时协商解决方案。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同附件包括房屋交付清单、相关文件复印件及其他约定事项，均为本合同有效组成部分。
8.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日