本协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________
地址：___________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________
地址：___________________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于阳光花园小区的二手房交易事项达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地点：阳光花园小区__________号（具体楼栋和单元）
2. 房产性质：二手住宅
3. 房产面积：____________平方米
4. 房产证号：_______________
5. 房产配置：包括但不限于：______________

二、成交价格
1. 经甲乙双方协商一致，确定本次交易房产成交价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥___________）。
2. 房款的支付方式为：乙方于合同签订之日起______日内支付定金_________元，剩余购房款于______年____月____日前支付完毕。
3. 甲方应在收到全款后______日内，协助乙方办理过户手续，所有费用由______承担。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方保证所出售房产的所有权清晰，不存在抵押、抵押权及其他权利争议。
1.2 甲方应当保证房产在售卖期间不进行其他买卖行为，并在乙方支付定金后暂停该房产的进一步交易。
1.3 甲方负责提供必要的产权证书及其他交易所需的法律文件，并承担相关费用。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房产的真实情况及相关证明文件。
2.2 乙方有责任依约及时支付购房款。
2.3 乙方应在甲方提供完备资料后，配合进行房产过户手续。

四、房产交付
1. 房产交付时间为购房款支付完毕后的______日内。
2. 甲方应在交付时提供房屋钥匙及相关资料，包括但不限于：房屋使用说明书、物业管理资料等。
3. 乙方在房产交付时，应进行验房，如发现房产有质量问题，应在______日内向甲方提出，并由甲方负责解决。

五、违约责任
1. 如甲方未按照约定交付房产，乙方可要求甲方支付购房款______%的违约金；如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权没收乙方支付的定金，且可要求乙方支付购房款______%的违约金。
2. 违约方应承担因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若协议内容经协商变更，需经双方书面确认，并在本协议上签字。
3. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签署及解释均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议。
2. 所有附件及补充协议均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_____________
乙方（买方）签字：_____________

日期：______年____月____日