甲方（卖方）：_______，身份证号：_______________，地址：____________________。

乙方（买方）：_______，身份证号：_______________，地址：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城中心三居室房产（以下简称“该房产”）的买卖及产权转让达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产位置：______________________________________。
2. 房产类型：三居室，建筑面积：___________平方米。
3. 房产证号：_____________________________________。
4. 房产拥有权利状况：甲方为该房产的合法拥有者，未涉及抵押、查封等法律纠纷。

二、交易价格与付款方式

1. 交易总价：双方确认该房产的交易总价为人民币__________元（￥__________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在签署本合同后______个工作日内支付房款的定金，金额为人民币__________元（￥__________），定金不作为房价的一部分，在合同履行后抵扣。
b. 交易全款应于________年____月____日前一次性支付给甲方。

三、产权转让

1. 甲方承诺在收到乙方全款后______个工作日内，协助乙方办理该房产的产权转让手续。
2. 产权转让手续包括但不限于：房产证的变更、相关税费的缴纳及必要的过户申请材料的准备。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取房款。
b. 甲方应确保其对该房产的处分权，保证产权清晰，未设定任何抵押或权利限制。
c. 甲方应在约定时间内协助乙方完成产权转让手续，提供必要的资料和证明。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同履行过程中查阅与该房产有关的所有法律文件、证件及相关资料。
b. 乙方应按合同约定时间支付房款及相关税费。
c. 乙方应积极配合甲方进行产权转让手续的办理。

五、费用及税费

1. 除房屋交易价格外，房产交易过程中产生的所有税费由________方承担。
2. 乙方需承担的税费包括但不限于：契税、增值税、个人所得税等。

六、违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未按约定时间交付房产或产权证，需向乙方支付交易总价______%的违约金。
b. 若甲方提供虚假资料或存在其他影响交易的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及相应的违约金。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付交易总价______%的违约金。
b. 若乙方无正当理由反悔，导致交易无法继续，甲方有权收取乙方已支付定金作为违约损失。

七、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一经生效，双方均应严格履行合同约定的各项条款。

八、争议解决

若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1. 本合同的修改与补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本合同所涉及的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与合同具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

证人（如有）：__________________ 日期：______年____月____日