甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方真实意愿，以平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于上海市中心_________（详细地址）的商业物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的建筑面积为__________平方米，具体情况由双方在确认后的验收单中列明。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。合同期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前三个月向甲方书面提出续租申请。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为人民币______元/平方米/月，合计每月租金为人民币_________元（大写：_________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的_____日前将当月租金一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________

第四条 物业管理费及其他费用
1. 租赁物业的物业管理费及其他相关费用（包括但不限于水、电、燃气、互联网等）由乙方负责支付，具体费用按实际产生情况收取。
2. 乙方应在每月的租金支付时，伴随支付当月的物业管理费及其他费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应根据本合同约定的时间提供符合国家规定的租赁物业，并保证租赁物业的合法性与适用性。
2. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查、维修（如不可抗力因素导致的损坏），但需提前通知乙方。
3. 在乙方正常使用租赁物业的情况下，甲方不得随意干扰乙方的正常经营活动。
4. 甲方有义务在乙方支付租金后，为其提供租赁物业相关的合法产权证明及其他必要文件。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按本合同约定的金额和时间支付租金及其他费用。
2. 乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好状态，不得擅自对物业进行结构性改动，若需改动，须事先征得甲方同意。
3. 乙方有权根据法律法规及合同约定使用租赁物业，开展合法经营活动。
4. 乙方应对租赁物业及其设备设施进行日常维护与保养，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 租赁物业的转让与转租
1. 乙方在租赁期间如需转租或转让租赁物业，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让。
2. 甲方有权选择不予同意，但应在合理时间内书面回复乙方。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同在履行期间，若遇不可抗力导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同，协商时应出具相关证明文件。
2. 若一方违反合同的条款，另一方有权要求对方限期改正，逾期仍未改正的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条 违约责任
1. 若乙方未按合同规定的时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金按逾期租金的____%每天计算。
2. 甲方未按约定时间提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每逾期一天租金的____%。
3. 因一方的违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、因违约行为引起的合理费用等。

第十条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的条款均为双方真实意思表示，各方承诺共同遵守。

甲方（签字）：______________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：______________
日期：______年___月___日