甲方（卖方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

乙方（买方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

根据中华人民共和国有关法律法规，为确保甲方与乙方之间二手房买卖的顺利进行，明确双方的权利与义务，经协商一致，特订立本合同，具体条款如下：

第一章 房产基本信息
第一条 房产地址：________
第二条 房产性质：________（商品房/经济适用房/拆迁安置房等）
第三条 房产面积：________平方米
第四条 房产证号：________

第二章 买卖价格及支付方式
第五条 房屋总价：________（人民币大写：________）
第六条 付款方式：
1. 首付款：乙方自本合同签署之日起______日内支付首付款，金额为________（人民币大写：________）
2. 余款支付：乙方应于______年______月______日前支付剩余款项________（人民币大写：________）至甲方指定账户。

第三章 权利与义务
第七条 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权按合同约定收取房款，并应如期交付房屋。
2. 必须提供真实、合法、有效的房产证及相关证明文件，确保房屋不涉及抵押、查封等法律纠纷。
3. 甲方应在乙方支付全款后______日内协助办理房产过户手续。
4. 房屋交易过程中，若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的所有损失及法律责任。

第八条 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权要求甲方提供房屋质量相关的证明和保证。
2. 乙方应按时支付购房款项，并协助甲方办理房产过户手续。
3. 若乙方在签署本合同后未能按时支付相应款项，应承担由此带来的违约责任。
4. 在房屋交易过程中，如发现甲方提供的信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿因违约造成的损失。

第四章 房屋交付及过户
第九条 交房日期：双方约定于______年______月______日进行房屋交付。
第十条 过户手续办理：
1. 甲方应在交房时提供所有相关文件，包括房产证、身份证、购房合同等。
2. 双方应共同前往房管局办理房屋过户手续，相关费用由______方承担。
3. 在完成过户手续后，甲方应向乙方移交房屋及钥匙。

第五章 违约责任
第十一条 违约责任：
1. 若乙方未按期支付款项，需向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。
2. 若甲方未按约定交房或过户，须向乙方支付房屋总价______%的违约金。
3. 因一方的违约行为导致本合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的实际损失。

第六章 合同的变更与解除
第十二条 合同变更：
1. 双方如需变更本合同的任何条款，应签订书面协议，经双方同意后方可生效。
2. 在未征得对方同意的情况下，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条 合同解除：
1. 若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可以无责解除本合同。
2. 任一方严重违约，另一方可书面通知对方解除合同。

第七章 争议解决
第十四条 争议的解决方式：
1. 双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；
2. 协商不成的，任何一方均可向合同签署地有管辖权的法院提起诉讼。

第八章 其他条款
第十五条 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十七条 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签署日期：______年______月______日
签署地点：________