甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
住址：____________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓，双方基于平等、自愿、公平的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________（详细地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的基本情况包括：建筑面积____平方米，房间数____，配套设施包括（详细列出，如家具、家电等）__________。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，应在租期结束前的至少____天通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币____元（大写：____元整），租金应于每月的第一天支付给甲方。
3.2 乙方需通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金。
3.3 租赁开始时，乙方需支付一个月租金作为押金，押金自动转为乙方最后一个月的租金。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权按照本合同收取租金和相关费用。
4.2 甲方应保持租赁物业的基本功能和设备正常，负有维修责任，维修项目包括但不限于：供水供电、暖气及空调系统、公共设施等。
4.3 若租赁期间物业发生重大损坏，甲方有责任进行修复，但若损坏因乙方不当使用造成，修复费用由乙方承担。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如有逾期，将按合同约定承担违约责任。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业内的设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得私自转租或转让租赁权。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（如有）：
（1）定期清洁服务；
（2）管家服务；
（3）安保服务；
（4）物业管理服务。
6.2 附加服务的具体内容、收费标准及支付方式另行协商，并作为本合同附件。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天应支付迟延租金的____%作为违约金。
7.2 若甲方未按约定交付房屋或无法保证房屋的正常使用，乙方有权要求甲方限期修复；若甲方逾期不修复，乙方可解除合同，要求甲方返还已支付的租金及押金。
7.3 因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方可协商解除合同或延期履行，不视为违约。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的任何变更和解除都须经双方书面同意。
8.2 若一方出现下列情形，守约方有权解除合同：
（1）另一方严重违约；
（2）另一方破产、倒闭，或进入其他清算程序；
（3）其他双方约定的解除条件。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同发生争议时，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.3 除本合同约定条款外，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日