甲方（卖方）：_______________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就二手房买卖事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：上海市徐汇区_______________________。
1.2 房屋产权证号：____________________________。
1.3 房屋面积：________________平方米。
1.4 房屋结构：____________________________（如：三室一厅、两卫、精装修等）。
1.5 房屋用途：____________________________（如：住宅、商用等）。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 总价：甲方同意将上述房屋以人民币__________元（小写：_____________）的总价出售给乙方。
2.2 付款方式：
    2.2.1 首付款：乙方于本合同签署之日支付甲方首付款__________元（小写：_____________）。
    2.2.2 余款：乙方应于____________年_______月_______日前支付余款__________元（小写：_____________）。
2.3 付款账户：甲方指定的银行账户为：
    开户银行：______________
    账户名称：______________
    账号：________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
    3.1.1 甲方有权在乙方未按约定付款时，依法要求乙方支付违约金或解除合同。
    3.1.2 甲方应保证所售房屋的合法性，确保房屋产权明确，无任何合法权益争议。
    3.1.3 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，配合乙方办理房屋过户手续。
    3.1.4 甲方应在交房时，将房屋内的设施、设备及相关资料一并交给乙方，并确保其正常使用。

3.2 乙方权利与义务：
    3.2.1 乙方应按约定时间和方式支付购房款项，确保款项及时到账。
    3.2.2 乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，若发现房屋存在重大隐患，有权要求甲方修缮或解除合同。
    3.2.3 乙方在签署本合同后有责任妥善保管该合同及相关文件，原则上不随意转让合同权利和义务。
    3.2.4 乙方应在交房时与甲方共同验收房屋，并对房屋的有效性及完整性负责。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付日期：甲方应于____________年_______月_______日将房屋交付乙方。
4.2 交房方式：甲方应按约定日期将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
4.3 房屋交付前，甲方应保证房屋状态良好，无任何因其原因导致的损坏。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
    5.1.1 如甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，金额为房屋总价的________%。
    5.1.2 如甲方所售房屋存在产权争议，须承担乙方因此导致的所有损失，包括但不限于佣金、房屋查验费用等。

5.2 乙方违约：
    5.2.1 如乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金，金额为未支付款项的________%。
    5.2.2 如乙方在无正当理由的情况下解除合同，甲方有权拒绝退还首付款。

第六条 合同生效及其他条款
6.1 合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同变更：合同一旦签署，任何修改、补充及解除均需经双方协商一致，形成书面文件。
6.3 法律适用：本合同的签署、履行及争议的解决适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
6.4 争议解决：因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 其他约定：_____________________________。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日