甲方（卖方）：______________________________________

身份证号码：______________________________________

联系电话：______________________________________

地址：______________________________________

乙方（买方）：______________________________________

身份证号码：______________________________________

联系电话：______________________________________

地址：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方出售位于郑州市兴隆小区的3室2厅二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：郑州市兴隆小区，楼栋号________，单元号________，房屋编号________。
1.2 建筑面积：________平方米；实际使用面积：________平方米。
1.3 房屋产权：甲方为该房屋的合法产权人，产权证编号：________。
1.4 房屋用途：________（住宅/商用等）。

第二条 交易价格
2.1 双方经协商一致，确定房屋出售总价为人民币（大写）____________________元（小写：________元）。
2.2 乙方应在本合同签署后________个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：________元），作为本房交易的诚意金。
2.3 剩余房款人民币（大写）____________________元（小写：________元）须在______年______月______日之前通过银行转账支付至甲方指定账户。

第三条 交房及过户
3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后________个工作日内，将房屋及其附属设施、家具等交付给乙方，并办理物业交接手续。
3.2 甲方应在交房时提供完整的产权证书、房屋买卖合同及相关的法律文件，配合乙方办理房屋过户手续。
3.3 甲方承诺所出售的房屋没有任何法律纠纷，产权清晰，未设置任何抵押、担保或其他负担。
3.4 过户费用、税费由甲、乙双方按____%的比例各自承担。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 有权按照本合同约定的时间和方式收取房款。
4.1.2 有义务向乙方提供房屋的合法产权证明及相关文件，确保交易的合法性。
4.1.3 在交房期间，应妥善维护房屋状态，如未能按时交房，需承担相应的违约责任。
4.1.4 如甲方需对房屋进行维修，须提前通知乙方，并与乙方协商。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 有权在支付定金后对该房屋进行实地考察，确保符合自己的购买需求。
4.2.2 有义务按时支付房款，如未能按期支付，将承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方在取得房屋交接后，应维护房屋及其附属设施的完好，确保不做任何影响房屋价值的行为。
4.2.4 乙方保障其个人信息的真实性，并确保支付房款的资金来源合法。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能在约定时间内交房，须向乙方支付未交房款______%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
5.2 若乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付款项作为违约金。
5.3 双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如仍无法达成一致，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
6.3 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 其他约定
7.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 双方如后期对房屋交易相关事宜有更多约定，应另行签署书面补充协议。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

签约时间：______年______月______日
签约地点：______________________________________