甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方是位于上海市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业并接受相关服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业具体地址：_____________________________。
2. 租赁物业的结构及设施包括：两间卧室、客厅、厨房、卫生间及家电家具（详细清单见附件1）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，合计____个月。
2. 若乙方希望续租，应于租赁期满前___个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_____________________元（小写：¥__________），按以下方式支付：
a. 首期租金支付于签订本协议时，金额为人民币（大写）___________________元（小写：¥__________）。
b. 之后每个月的租金于当月的__日前支付，金额为人民币（大写）___________________元（小写：¥__________）。
2. 租金应通过银行转账方式支付到甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：_________________________
账号：____________________________
开户行：__________________________

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币（大写）_____________________元（小写：¥__________），在签订本协议时一并支付。
2. 如果乙方未违反本合同约定，甲方应于合同终止后___个工作日内无息全额退还押金，如有损失则按实际损失扣除。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业及其设施处于可使用状态，符合国家及地方的安全标准。
2. 甲方有权按协议约定收取租金及相关费用，若乙方逾期支付，甲方有权要求支付逾期违约金，违约金按每日租金的___%计算。
3. 甲方应及时处理乙方在使用租赁物业过程中碰到的任何设施故障或维修请求。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定条件使用租赁物业及其相关设施。
2. 乙方须按时支付租金及相关费用，并在租赁期内保持租赁物业的良好状态，自行承担因个人使用不当造成的损失。
3. 未经甲方许可，乙方不得转租、转借或变更出租物业用途。
4. 乙方在使用过程中如需进行装修或改变房屋结构，需事先征得甲方书面同意。

第七条 相关服务条款
1. 甲方可向乙方提供部分物业管理及相关服务，包括但不限于环境维护、清洁服务以及物业代管服务，服务费用另行协商。
2. 具体服务内容、标准及费用应在合同附件中列明，乙方可选择是否签署相关服务协议。

第八条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议约定的权利义务，均应承担违约责任，违约方应向守约方支付____%的违约金。
2. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应通过友好协商解决。

第九条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一经生效，双方均应严格遵守本协议的各项条款，任何一方不得随意变更或解除。

第十条 争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字确认方为有效。

第十一条 附则
1. 本合同正文共___页，附件___页，构成完整的协议。
2. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

（以下是签字部分）

甲方（出租方）：____________________
（签字）_____________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：____________________
（签字）_____________________
日期：____年__月__日