甲方（卖方）：_______（身份证号码：_______，联系电话：_______）
乙方（买方）：_______（身份证号码：_______，联系电话：_______）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实守信的原则基础上，就位于北京市朝阳区的三居室房产买卖事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区__________
2. 房产性质：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房产证编号：__________
5. 产权状况：甲方对上述房产拥有合法完全的所有权，未设定抵押、占用、纠纷等情况。

二、交易价格与付款方式
1. 交易总价：人民币（大写）_______元（小写：_______元）。
2. 付款方式：
（1）签订合同当日，乙方付款_______元作为定金；
（2）自完成产权过户之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余款项_______元。
3. 所有付款应通过银行转账的形式进行，甲方应在到账后_______个工作日内提供收据。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证房产的合法性，提供有效的房产证及其他相关资料；
（2）甲方应按时交付房产，并协助乙方完成产权过户手续；
（3）若甲方未能按约定时限交付房产，需向乙方支付迟延交付违约金_______元/日；
（4）甲方在房产交付前，不得随意变更房产状况。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在签订合同后，需按照约定时间付款；
（2）乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有资料及信息；
（3）若乙方未按时付款，应支付逾期付款违约金_______元/日；
（4）乙方不得擅自改变房产的用途，不得对房产进行任何影响产权的行为。

四、交房及产权过户
1. 交房时间：甲方应于_______年_______月_______日前完成房产交付。
2. 交房时，甲方应将房产的钥匙、相关文件及使用说明书一并交给乙方。
3. 产权过户应在交房后的_______个工作日内完成，双方应协作办理所有必要手续。

五、违约责任
1. 任何一方未履行本合同的义务，均需赔偿对方因此而遭受的所有经济损失和合理费用。
2. 若甲方因自身原因导致乙方无法办理产权过户，应退还乙方已支付的所有款项并支付乙方_______%的违约金。
3. 若乙方未按照约定付款，甲方有权解除合同并保留已收到的定金。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更或补充需经双方协商一致，并形成书面文件。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（卖方）：_________________ （签字） 日期：_______年_______月_______日
乙方（买方）：_________________ （签字） 日期：_______年_______月_______日