本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的位于______________的二手房（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，并希望获得相关的物业交接及贷款协助服务，双方本着平等自愿的原则签订本协议，达成如下条款：

一、标的房产基本情况
1. 房产地址：____________________。
2. 房产性质：____________________。
3. 房产面积：____________________平方米。
4. 房产产权证号：____________________。

二、买卖价格及付款方式
1. 双方协商一致，确定标的房产的总售价为人民币_____________元（¥__________）。
2. 乙方应于签署本协议之日起____日内支付定金人民币_____________元（¥__________），该定金将于签署正式买卖合同后抵作房款。
3. 剩余房款人民币_____________元（¥__________）应于物业交接日之前支付完毕，具体付款账户为：____________________。

三、双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 有权要求乙方按约定的时间和方式支付房款。
1.2 应提供标的房产的权属证明、房屋使用权证明及其他相关文件，确保房产的合法性及可转让性。
1.3 在协议签署后，应积极配合乙方进行房产交易的各项手续，包括但不限于过户、交接等。
1.4 若因甲方原因导致房产无法交付，甲方需向乙方退还定金及承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务：
2.1 有权要求甲方如实提供房产的所有信息及相关证明文件。
2.2 应按约定的时间支付房款及相关费用。
2.3 乙方有权在签订正式合同前对物业进行实地查看。
2.4 乙方应协助甲方办理与房屋交接、贷款相关的各项手续，并确保信息的真实有效，如因乙方原因导致的贷款未获得批准，乙方需自负责任。

四、物业交接
1. 物业交接时间：双方约定于____年____月____日进行交接。
2. 交接地点：标的房产内。
3. 交接内容包括但不限于：
3.1 房产钥匙、门禁卡等交接。
3.2 相关设备（如空调、热水器等）的交接及使用说明。
3.3 物业管理公司通知书、入住证明等文件的交接。
4. 交接完成后，乙方须在____日内确认物业的状态，如有异议应及时与甲方沟通并解决。

五、贷款协助
1. 若乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应积极提供必要的协助，包括但不限于出具相关资信证明及配合银行的审批流程。
2. 乙方应自行负责贷款的申请、审批及相关费用的支付。

六、违约责任
1. 甲方违约：
1.1 若甲方未能如约交付房产，需向乙方支付房屋售价10%的违约金。
1.2 若因甲方提供虚假信息或抵押物影响交易，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的一切损失。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付房屋售价5%的违约金。
2.2 若乙方单方面解除合同，定金将不予退还。

七、合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。协议的任何修改、补充均应以书面形式确认并由双方签字方可生效。若本协议的部分条款被认定为无效，则不影响其他条款的有效性。

八、争议解决
本协议在履行过程中发生争议的，双方应先行协商解决，协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及规定执行。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：_________________________ 日期：____年____月____日