甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为某市中心的二手房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产地址：_________________________
2. 房屋面积：____平方米
3. 房屋类型：_________________________
4. 产权性质：_________________________
5. 房屋现状：_________________________（例如：是否有租赁、抵押等情况）

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方确认该房屋的买卖总价为人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方需支付定金__________元（¥__________），在签署本合同后______日内支付。
3. 剩余房款__________元（¥__________）在房屋过户完成时支付。
4. 付款方式：
a. 现金支付；
b. 银行转账；
c. 其他方式：_________________________。

第三条 甲方的权利义务
1. 甲方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷、债务、抵押等情况。
2. 甲方应在合同签署后______日内提供房屋所有权证明及相关文件，以便于乙方进行调查。
3. 甲方有权在合同约定的时间内收取房款，并为乙方办理产权过户手续。
4. 甲方应提供房屋合理使用和占有的条件，确保在过户期间乙方的正常居住权益。

第四条 乙方的权利义务
1. 乙方在合同签署后，应按约定时间支付定金及余款，确保交易顺利进行。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息，并对房屋进行实地考察。
3. 乙方在完成付款后，享有房屋的占有、使用、收益等权利。
4. 乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，并承担相关费用。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付房屋总价______%的违约金；
b. 如甲方提供虚假信息导致乙方交易受损，甲方需负责相应的赔偿。
2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未按时支付房款，需向甲方支付未付款项______%的违约金；
b. 若乙方无故取消交易，已支付的定金不予退还。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方均不得随意解除或变更，除非经双方协商一致。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 相关费用
1. 房屋过户费用由__________（甲方/乙方）承担。
2. 相关税费（如契税）由__________（甲方/乙方）承担。
3. 交易过程中所需的中介服务费由__________（甲方/乙方）承担。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________

本合同自甲乙双方签字之日起生效。