合同编号：___________

签署日期：______年___月___日

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方欲购买乙方位于城市中心的二手房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：__________________
1.2 房产产权证号：______________
1.3 房产建筑面积：______________平方米
1.4 房产房型及结构：______________

第二条 交易价款及支付方式
2.1 本合同所涉及的房产总成交价格为人民币（大写）_____________元（小写）RMB __________元。
2.2 甲方应于合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）____________元（小写）RMB __________元，支付至乙方指定账户。
2.3 剩余房款应于交房前______日支付完毕，支付方式为银行转账到乙方指定账户。
2.4 因甲方未按约定时间支付定金或房款，乙方有权解除合同并不退还定金。

第三条 房产交付
3.1 乙方应于______年___月___日，将房产的所有权、使用权及相关手续移交给甲方。
3.2 乙方应在交房时，提供房产的产权证、土地使用证及其他相关资料，并确保房产不涉及抵押及法律纠纷。
3.3 交房时，乙方需将房产内所有的家具及装修情况向甲方说明，包括但不限于：__________________。
3.4 房产内家具的所有权归甲方所有，甲方有权在交房时对此进行验收。

第四条 装修和家具条款
4.1 房产内原有家具及设备的清单和状态如下：
- 客厅沙发：__________
- 餐桌及椅子：________
- 卧室床具：__________
- 灶具和抽油烟机：____
（以上仅为示例，实际内容根据双方约定填写）
4.2 甲方承认家具及设备的当前状况，乙方在交房时无须承担额外的维修责任。
4.3 双方确认，若交房时发现家具和装修部分存在超出正常磨损的损坏，乙方将承担维修责任或赔偿相应的金额。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权要求乙方提供与此房产有关的所有文件和材料。
5.1.2 甲方有责任按时支付房款，并妥善保管相关材料。
5.1.3 甲方在交房后，需合理使用房产及其内的家具、一切责任自行承担。
5.1.4 甲方不得擅自改动房屋结构，若需要变更，需征得乙方同意。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在甲方未支付房款时，拒绝交付房产。
5.2.2 乙方应确保房产在交付前处于良好使用状态，不存在法律纠纷。
5.2.3 在交房前，乙方不得擅自转让、抵押房产。
5.2.4 乙方须如实告知甲方关于房产的所有情况，确保提供的信息真实有效。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定时间付款，需向乙方支付总房款______%的违约金。
6.2 乙方如未能按照本合同约定交付房产，需向甲方支付总房款______%的违约金。
6.3 在违约方支付违约金的情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。
6.4 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同的，免责，但应及时通知对方。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 本合同如需修改，须经双方书面同意。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

第八条 争议解决
8.1 双方因合同产生的争议应先行协商解决；如无法达成一致，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、家具清单等。

买方（甲方）：_____________________（签字）

卖方（乙方）：_____________________（签字）

日期：______年___月___日
地点：_______________________