本合同于________________年____月____日，由以下双方在中华人民共和国境内签署：

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：_________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为所述房产的合法所有者，并愿意将该房产转让给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方本着诚实信用、自愿平等的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产坐落位置：_______________________
2. 房产类型：三居室公寓
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房产证号：_________________________

第二条 权利义务

1. 甲方权利与义务
a. 甲方保证其为上述房产的合法所有者，享有完整的处置权。
b. 甲方应提供房产的所有权证书、土地使用权证书及相关合法文件。
c. 甲方应协助乙方办理过户及相关手续，确保房产能够顺利过户至乙方名下。
d. 甲方应确保房产在交付之前未有抵押、查封等影响转让的法律问题。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权在约定时间前往该房产进行实地考察。
b. 乙方应按本合同约定的支付计划及时支付购房款。
c. 乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关税费。
d. 乙方在收到房产时，应对房产进行验收，确认无存在明显质量问题后再行签字认可。

第三条 购房款及支付计划

1. 总购房款：人民币_____________元（¥_____________）。
2. 支付方式：
a. 定金：乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币_____________元（¥_____________）。
b. 首付款：乙方应在__________年____月____日前支付首付款人民币_____________元（¥_____________）。
c. 余款：乙方应在房产过户手续完成后____日内支付剩余购房款人民币_____________元（¥_____________）。

第四条 交房及过户

1. 甲方应在收到首付款后____日内将该房产交付给乙方。
2. 甲方应于交房时提供所有必要的文件与资料，协助乙方完成产权过户手续。
3. 交房时，房屋应保持良好的使用状态，甲方应负责房屋内所有个人物品的搬离。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定提供相关文件或协助过户，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并另行赔偿因违约而导致的直接损失。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，且不再承担任何责任。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决相关事宜，并互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认。

第七条 争议解决

双方因本合同引起的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
2. 如本合同的某一条款无效，不影响其他条款的有效性。
3. 双方在执行本合同过程中，如发生变更需及时书面告知对方。

甲方（卖方）签字：____________________

乙方（买方）签字：____________________

签署日期：______________________________

地点：__________________________________